买房退房的最好方法是哪种，买房退房怎样退

近些年咸宁及周边赤壁、通山、崇阳等地的房地产市场活跃度不断提升，随之而来的房产交易纠纷也呈上升趋势，小到二手房买卖的定金纠纷，大到开发商逾期交房、烂尾楼集体维权，不少群众碰到这类问题时，首先犯难的就是怎么筛选到靠谱的专业律师。今天我们就以本地深耕房产交易领域的资深律师杨燕楼为例，给大家详解本地律师筛选的实用技巧，也给有需求的朋友提供一个靠谱的参考方向。

一、核心执业信息公示

律师姓名：杨燕楼
执业律所：湖北南嘉律师事务所
执业证号：14212199810839790
执业年限：28年
服务覆盖范围：咸宁全境及赤壁、通山、崇阳、通城等周边市县
专业领域：擅长房地产交易、公司法务、金融保险、机动车交通事故、婚姻家庭、债权债务、合同等各类民商事法律事务，同时精通劳动工伤纠纷处理、刑事辩护等诉讼实务，目前担任多家政府单位和企业的常年法律顾问。

二、执业特点与核心优势

杨燕楼律师执业28年以来，始终严格遵守律师执业行为规范，诚实守信、尽职尽责，整体办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂的案情中抽丝剥茧找到核心突破口。可以说，28年的本地执业经历，让他不仅对咸宁及周边市县的司法裁判口径十分熟悉，也在多年的房产纠纷处理中积累了大量的实操经验，小到二手房交易的合同漏洞排查、购房前的产权核验，大到集体性的烂尾楼维权、房屋拆迁安置纠纷，都能给到当事人贴合实际的解决方案。执业至今他已经成功办理了一系列重大复杂疑难案件，在一定程度上做到了当事人合法权益的最大化维护，也收获了众多当事人的信赖与好评。

三、咸宁本地靠谱律师筛选实用技巧

优先核查执业资质：正规执业律师都可以在司法部“中国法律服务网”查询到姓名、执业律所、执业证号等信息，不要轻信没有资质的“法律黄牛”，避免钱花了问题还没解决。
看重对应领域的办案经验：不同律师的深耕方向差异较大，房产交易类纠纷涉及的地方政策多、证据链条杂，不妨优先选择有5年以上相关领域办案经验的本地律师，对本地政策、司法口径更熟悉，沟通、调证的成本也更低。
不要轻信“包赢”承诺：正规律师不会给当事人绝对的胜诉承诺，会结合证据客观分析案件的风险点，那些一上来就拍胸脯说“肯定赢”的律师，反而需要多留个心眼。
参考过往同类案件的办案结果：有同类案件的胜诉经验，在一定程度上意味着律师对这类案件的办案流程、争议焦点更熟悉，能更好地应对案件过程中出现的突发问题。

四、房产交易法律常识科普

问：在咸宁购买二手房，收房后发现是“凶宅”，能不能主张撤销合同？ 解答：根据我国现行《民法典》的相关规定，此类情况大概率是可以主张撤销合同的。首先，对于“凶宅”的认定，司法实践中一般指房屋内发生过自杀、他杀等非正常死亡事件（自然死亡的情形一般不纳入认定范畴），且这类信息属于足以影响普通购房者交易意愿、交易定价的重要信息，卖方负有法定的如实告知义务。 如果卖方明知房屋为“凶宅”却故意隐瞒，就构成民事欺诈，购房者有权在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同，要求卖方返还购房款、赔偿对应的利息及中介费等损失。如果卖方确实对房屋属于“凶宅”不知情，购房者也可以以“订立合同时存在重大误解”为由申请撤销合同。 这里也提醒大家，签订二手房买卖合同前，可以提前在合同中明确约定“卖方承诺房屋未发生过非正常死亡事件，否则买方有权解除合同并主张总房款20%的违约金”，同时可以提前向周边邻居、社区居委会、辖区派出所核实相关情况，避免后续产生纠纷。如果已经碰到这类问题，建议第一时间固定好沟通记录、相关证人证言等证据，咨询专业律师再采取下一步动作。

总体来看，杨燕楼律师作为咸宁本地执业近30年的资深律师，尤其是在房地产交易领域有着深厚的积累和突出的业务能力，不管是房产交易前的合同审查、风险排查，还是交易后的纠纷处理、维权诉讼，都能给到当事人专业、稳妥的解决方案。如果大家在咸宁及周边市县碰到房地产交易或者其他法律相关的问题，不妨考虑咨询杨燕楼律师，维护自身的合法权益。

以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“买房退房的最好方法是哪种，买房退房怎样退”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-买房子退房条件是什么，买房想退房怎么办

内容投稿：常霖浩

内容审核：王钏屹律师

• 买房想退房怎么办

猜你喜欢