买房付了团购费怎么退房，购买房团购费正常吗

买房也可以团购啦！8月29日，清远市住房和城乡建设局官网发布了《关于开展“新质人居，美好清远”金秋团购促销活动方案》（以下简称《方案》），即日起至下个月28日，以团购价低至92折的空前优惠，结合支持签订认购协议30天内无理由退房等给购房人带来一场金秋置业盛宴。

此次金秋团购促销活动旨在贯彻落实《清远市进一步提振和扩大消费若干措施的通知》（清府办〔2024〕7号）精神，更好地促进清远市房地产市场平稳健康发展，提振房地产市场信心，支持刚性和改善性需求住房消费，满足广大市民多元化住房需求。

11个楼盘参与团购，均位于清城区

活动从2024年8月29日至9月28日，以签订认购协议时间为准。面向全体购房人，购房人通过中介、分销机构等渠道购房的，不在本次活动适用范围内。

本次参与团购促销的项目均位于清城区，共有11个：晨曦小时代、锦泰城际壹号、北部万科城、清远佳兆业城市广场、中奥天赋、保利天汇天曜、保利奥体大都会、碧桂园名门、碧桂园天著、碧桂园燕湖郡、碧桂园燕湖里。《方案》附件提供了项目简介及房源面积、户型、项目营销人员等信息。购房人可享受团购优惠的房屋不限于附件项目所列的房屋单元。

5人起团，可叠加其他优惠

团购房源的基础价格以开发商过去6个月实际成交价格作为参考价格，该基础价格相较于楼盘同等房源发改备案价格明显下浮，严格实行一房一价，明码标价。若想了解具体基础价格，有意向的购房人可以电话咨询《方案》附件里房源清单中的项目营销人员。此次参与团购活动的所有房源及其价格均在清远市住房和城乡建设局备案，购房人可电话咨询确认（0763-3867852、0763-3301198）。

按照成团人数，5人以上成团（含5人）额外享受96折，10人以上成团（含10人）额外享受94折，20人以上成团（含20人）额外享受92折。

在此基础上，各楼盘根据实际情况可以叠加车位抵用券、物业费抵用券等其他优惠。

除了团购折扣外，参与本次团购活动购买住宅的客户在中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、招商银行、储蓄银行、交通银行、广发银行申请个人住房按揭贷款，可在目前执行利率3.15%基础上享受一定程度利率优惠。

全流程监督，支持无理由退房

《方案》提到，此次团购促销推出“放心购”政策，符合条件的团购对象在签订认购协议30天内（正式签约除外），可向开发商提出无理由退房，开发商应积极配合办理相应退房退款手续。

此次参与团购的开发商均已经全部签署金秋团购促销活动的承诺书，同时，清远市住房和城乡建设局将对金秋团购促销活动实行全流程监督，并在活动结束后，公布各项目团购成交量，以确定购房人最终享受哪一档折扣。

南方+记者 黄剑琴 贺欢

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【作者】 黄剑琴；贺欢

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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文章来源参考：政府头条-房子团购费，买房团购费算总房款吗

内容投稿：韦涵建

内容审核：刘银律师

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