买房后怎么找房产中介退房，买房子怎么找中介

租房子处处是陷阱，签约入住退租全流程要留心

大家好，我是青柠。

在外打工生活，租房是绕不开的一件事。不少租客看房只关心租金高低，匆匆忙忙签合同，等到入住之后才发现各种问题，退租的时候押金被扣一大半。租房的坑大多藏在合同和口头承诺里，提前多留心，就能避开很多麻烦。

看房阶段就要擦亮双眼。先确认和你签合同的到底是谁，如果是房东本人，要看房产证以及房东身份证，核对信息一致。如果是中介、二房东出租，一定要看对方有没有房东的授权委托书。没有授权的二房东，随时有可能出现房子被收回，自己被迫搬离的情况。不要轻信口头承诺，家具家电维修、免物业费、可以短租，所有说好的条件，全部写进书面租房合同。

签约之前，把屋内家具家电挨个检查一遍。冰箱、空调、热水器、水龙头、门窗，能不能正常使用，哪里有划痕破损，全部拍照录像留存，最好在合同附件物品清单上面标注清楚。很多人入住不做记录，退房的时候，原本就存在的旧损坏，最后算在租客头上，从押金里面扣除。

合同一定要仔细读完再签字。看明白租金多少，付款方式是押一付三还是押一付一，什么时候交房租，逾期交租会有什么后果。重点看清押金条款，什么情况会扣除全部押金，哪些属于合理扣钱，哪些属于霸王条款。像“无论任何情况，退租一律不退押金”这类条款，本身不合理，签约前要和对方协商修改。

入住之后，水费、电费、燃气费、网费，抄好入住时的表底数字。缴费票据保存好，避免退房的时候，让自己承担上一任租客欠下的费用。平时和房东、中介沟通维修、调租的聊天记录，不要随意删除。家电坏了，第一时间告知房东，不要自己私自找人大修，避免后续产生费用纠纷。

退租环节是矛盾最高发的时候。想要退租，按照合同约定提前告知房东。房屋打扫干净，恢复入住时的状态，再全屋拍照录像留底。交房现场核对水电，要求对方当场退还押金。现实中有不少房东找各种理由克扣押金，墙面轻微发黄、正常使用老化，这些不应该由租客承担赔偿。

遇到乱扣押金，先协商沟通，协商无果，可以找住建部门、市场监管部门投诉，也可以通过法院小额诉讼维权。切记不要用直接搬走、破坏房屋的方式发泄，反而给自己带来责任。

租房过日子，白纸黑字最重要，口头许诺再好听，也不如落到合同上靠谱。

你租房有没有踩过押金的坑？欢迎评论区分享你的经历。

免责声明：本文仅民生科普，不构成法律指导，租房纠纷以当地相关部门处理为准。

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文章来源参考：政府头条-买了房怎么找理由退房，想买房子怎么跟中介聊天

内容投稿：任璇凝

内容审核：刘银律师

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