租房合同未到期押金能不能退，租房合同未到期不退押金合法吗

"退房三个月，押金还没退""房东以各种理由扣钱：墙面有印子扣500，地板有划痕扣800""中介失联，押金打了水漂"——租房押金纠纷，是无数租房人的"心头刺"。押金本是约束双方的"信用金"，如今却常常变成房东、中介的"额外收入"。怎么破？

先说法律。法律规定：租赁期满，承租人无违约行为、房屋及物品无损坏的，出租人应当退还押金。扣押金必须有正当理由和实际损失凭证——"房子旧了""墙壁变黄了"这类正常损耗，不能成为扣钱借口。很多城市还推行"押金托管"制度，押金存入监管账户，到期自动退还，房东想扣都扣不了。

防坑要趁早，签合同前做足功课：一看房东资质——要求出示房产证和身份证，确认是房东本人；通过中介租房的，核实中介营业执照，警惕"二房东"无授权转租；二签正规合同——用住建部门发布的示范文本，押金数额（一般不超过一个月租金）、退还条件、退还时限写清楚，口头承诺一律写进合同；三留证据——交押金必须索要收据或转账凭证，注明"押金"；入住时全程录像、拍照留档，把房屋原有瑕疵记录下来，退房时这就是你的"护身符"。

退房时怎么硬气？ 提前按合同约定时间通知退租，把房屋恢复原状（正常损耗除外），当面与房东交接、当场结清。房东无故扣押金的，先发书面催告，保留聊天记录；再不退的，向住建部门投诉或直接起诉——小额诉讼流程不复杂，押金纠纷胜诉率很高，别嫌麻烦放弃维权。

最后提醒：警惕"租金贷"和"高收低租"陷阱——那种"押一付一、租金明显低于市场价、一次交一年"的，十有八九是资金链要断的中介，押金和预付租金都可能打水漂。

房子是租的，权益是自己的。押金该退就得退，一分都不能少——愿每个租房人，都能拿回属于自己的钱。

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文章来源参考：政府头条-如果租房合同未到期想要回押金该怎么办，租房合同没到期押金退不退

内容投稿：李凯君

内容审核：马兆森律师

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