未租满一年，房东不退压金，房东说没住满一年押金不给退

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很多人租房退租时，都遇到过房东克扣押金的情况：要么说"墙脏了要扣钱"，要么说"家具磨损了要赔偿"，甚至直接拉黑失联。大部分人觉得几百几千块不值得折腾，就自认倒霉了。

其实押金能不能退，法律说得很清楚，不是房东说了算！

根据《民法典》规定，押金是担保房屋及设施完好的保证金，只要租客正常使用、没有故意损坏，退租时房东就应当全额退还押金。正常的墙面老化、家具自然损耗，属于合理使用范围，不能成为扣押金的理由。

房东不退押金，3招轻松要回

1. 先协商，留证据

退租时拍好房屋现状视频、照片，和房东的聊天记录全部保存。明确告知对方：没有损坏就该退押金，无故克扣属于违法。

2. 向相关部门投诉

协商不成，可以拨打12345政务热线、12315消费者投诉热线，或者向当地住建部门、街道办投诉，很多房东接到官方电话就会主动退押金。

3. 法院起诉，成本极低

金额不大的押金纠纷，可以通过"人民法院在线服务"小程序线上立案，走小额诉讼程序，诉讼费只要几十块，不需要请律师，证据齐全胜诉率极高。

⚠️ 两个避坑提醒：

- 签租房合同时，一定要写清押金金额、退还条件和时间，口头约定不算数；

- 退租时不要提前交钥匙，等押金退到手再搬离、再交钥匙，避免房东翻脸不认人。

租房不易，押金是自己的血汗钱，该要回的千万别轻易放弃！

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文章来源参考：政府头条-房东说不满一年不退押金，租期未满房东不退押金怎么办

内容投稿：柳爽

内容审核：郭媛媛律师