摘要：本文针对定金没有交齐可以退吗，定金没交全怎么处理展开解释普法，如您有定金没有交齐可以退吗法律问题，可点击我们在线客服咨询。欢迎访问苏州惠诚律师网。
签了预定书，交了部分定金，回头跟家人一商量，要么资金没凑够，要么家人不同意，这时候已付的定金，还能要回吗？
【基本案情】
2019年8月24日，A公司（卖方）与吴知（买方）签订了《商品房买卖合同预定书》，约定卖方将其一套房产以1270万元的价格转让给买方；交易定金100万（签预定书当天付50万，剩下的50万在2019年8月25日前交齐），本预定书在买方交付本款约定定金时生效；2019年10月30日前签商品房买卖合同，如买方超期不签，卖方有权没收其已交定金。
签预定书当天，吴知向A公司支付了定金50万元。
可万万没想到，吴知当天晚上跟家人说这事的时候，家人坚决不同意买这套房，吴知就赶紧给A公司发信息说“麻烦你合同先别交上去，星期一再决定，我老公不乐意，给你添麻烦了”，A公司在次日语音回复“合同已经交上去了”。
2019年9月，吴知实在没办法，只能跟A公司发信息表示，要撤销买这套房的意愿，要求A公司立即退还预付的50万。
A公司没同意，于是吴知把A公司诉至法院，要求返还定金。
【法院怎么判？】
《预定书》有效，吴知构成违约，驳回其返还定金的诉讼请求。
主要理由：
买卖双方签订的《商品房买卖合同预定书》有法律效力，吴知未按约付款，并于2019年9月明确提出不再买讼争房屋，所以是吴知的原因未能订立商品房买卖合同，按定金规则处理，其无权要求返还已支付的定金。
【律师提醒】
为什么《商品房买卖合同预定书》已生效？
关于合同生效条件，双方当事人可以对其进行约定，该条件是将来可能发生的合法事实；作为条件的事实必须是因其自然进程发生或不发生的，不能假之于任何一方当事人的影响，否则难免对另一方当事人产生不公平的结果。因此，条件的成就与不成就应以客观规律决定，当事人不得恶意促成或阻碍。
也就是说，合同生效条件，是买卖双方都管不了的事。
关于合同义务，就是你签了字就要做的事。比如预定书里写的“交足定金100万本预定书生效”，这就是吴知作为买方的合同义务，不是前述作为条件的事实。
本案中，交定金是买方的合同义务，买方已经主动交了50万定金，此后不交剩下50万定金，不是因为没钱，也不是卖方问题，纯粹就自己不想买了，这属于恶意阻碍约定条件成就的情形，所以法院认定《商品房买卖合同预定书》生效了。
以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“定金没有交齐可以退吗，定金没交全怎么处理”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-定金还没付完可以反悔吗，定金交了东西没做能退吗
内容投稿：凤松睿
内容审核：崔颢律师
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