房地产买卖纠纷怎么解决，房地产买卖纠纷怎么解决问题

一房两卖，两份合同效力谁真谁假？61.5万房屋产权该花落谁家？在这起复杂房屋买卖纠纷中，律师抽丝剥茧，精准破局，凭借证据与抗辩为委托人达成产权登记诉求！

在纷繁复杂的法律世界里，每一个案件都是一场没有硝烟的战争，而经验丰富的律师就是能为当事人在这场战争中披荆斩棘的勇士。徐丽平律师，一位兼具专业功底与实战智慧的法律人，在十七年的办案生涯里，处理了数百起诉讼与非诉案件，以精准抓焦点、快速破僵局的办案能力，赢得了当事人的信任。下面让我们通过一起具体案例，来见识一下她的风采。

61.5万房屋产权登记保卫战

这起案件是一起复杂的房屋买卖合同纠纷，原告曹X与被告张X存在材料款债权债务关系。因张X无力偿还欠款，双方约定以张X从某房地产公司处抵账所得作价61.5万元的房屋抵债，并签订《房屋买卖合同》，之后某房地产公司根据张X指示向曹X交付了房屋，曹X实际入住并缴纳了相关费用。然而，事情并未就此平静。后来张X擅自与第三人古X串通，让某房地产公司办理房屋备案注销手续，并与古X签订作价69.2767万元的《商品房买卖合同》且办理网签。古X主张自己是房屋真实产权人，否认曹X与张X合同的效力。曹X多次要求办理产权登记无果后，委托徐丽平律师代理诉讼。

此案件存在诸多法律难点。一是“两份房屋买卖合同效力”的认定问题，需要判断哪份合同是合法有效的；二是“恶意串通认定”，要证明古X和张X、某房地产公司之间是否存在恶意串通损害曹X权益的行为；三是“产权登记协助义务”，明确各方是否有义务协助曹X办理产权登记。

徐丽平律师接受委托后，制定了针对性的办案思路。首先，精准梳理案件脉络，全面收集核心证据，构建完整证据链。收集曹X与张X签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，证明以房抵债及房屋买卖关系的真实性、合法性；收集房屋交接手续、各类缴费凭证，证明曹X已实际占有、使用房屋并履行相关义务；调取电话录音等证据，佐证张X与古X系借贷关系，双方签订房屋买卖合同实为借贷担保，古X存在恶意串通行为。其次，针对各方抗辩逐一制定驳斥策略。针对某房地产公司“非适格被告、无过错”的抗辩，论证其存在明显过错，应承担协助产权登记的义务；针对古X“系真实产权人、曹X与张X合同无效”的抗辩，结合证据驳斥其主张；针对张X缺席庭审的情况，依法提交完整证据确保案件事实完整呈现。再次，结合相关法律规定充分论证各合同的效力及各方的义务。最后，在庭审中清晰发表代理意见，有力回应被告及第三人的质证意见。

最终，法院缺席判决确认某房地产公司与古X签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古X协助办理网签注销手续，某房地产公司协助张X办理房屋不动产登记手续，张X办理完毕后协助曹X办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹X的全部诉讼请求，成功帮助曹X实现了价值61.5万元房屋产权登记的核心诉求。

专业领域延伸

除了处理这起复杂的房屋买卖合同纠纷，徐丽平律师在多个业务领域都有着丰富的经验。

在婚姻家事领域，她全面处理离婚纠纷、子女抚养权与抚养费、遗产继承、赡养争议、离婚后财产分割、夫妻财产约定、分家析产、探望权等案件。不仅精通法理，还能理解家事纠纷中情感与财产的双重难题，用心守护当事人的尊严与利益。

在刑事辩护领域，她专注办理诈骗罪、职务侵占、传销犯罪、非法吸收公众存款、帮信罪、掩饰隐瞒犯罪所得、非法经营、网络犯罪、开设赌场、涉商标犯罪、职务犯罪等各类刑事案件。熟悉公检法全流程办案规则，会用心制定精细化辩护方案，全力维护当事人的人身权利与合法诉讼权益。

在经济纠纷领域，她专攻民间借贷、欠款追索、抵押担保等债权债务案件。擅长梳理复杂证据、锁定财产线索、制定诉讼与执行方案，帮助当事人追回欠款、挽回经济损失。

徐丽平律师，这位十七年来坚守法律一线的资深律师，始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，用专业和负责为当事人排忧解难，成为大家身边靠谱、放心的法律顾问。

以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“房地产买卖纠纷怎么解决，房地产买卖纠纷怎么解决问题”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-房地产销售纠纷向谁投诉，房地产买卖典型案例

内容投稿：董研雯

内容审核：唐菲律师

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