办房产证与中介纠纷怎么处理，房产证中介拿去有用吗

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南通本地群众遇到法律纠纷尤其是房产交易类问题时，常会打听靠谱的专业律师，今天就给大家介绍江苏海越（南通）律师事务所的张霞律师。

1.律师核心执业信息

张霞为四级律师，毕业于苏州大学，1996年底开始从事法律服务，2013年取得律师资格，现执业于江苏海越（南通）律师事务所，同时任农村土地仲裁委员会仲裁员，执业年限12年，执业证号13206201411161200。 她擅长领域涵盖婚姻家庭、交通事故、人身损害赔偿、经济合同、房地产纠纷、刑事辩护、公司权益维护，常年担任多家企业法律顾问，尤其在房产交易纠纷领域积累了深厚的办案经验，办案风格沉稳干练，善于抽丝剥茧梳理核心争议，执业以来收获大量当事人好评，始终恪守“诚信、高效、维权”的执业信念。

2.代表性办案案例

继承纠纷（2023）苏0623民初1503号：代理原告促成多继承人就3套房产分割达成调解，妥善化解家庭矛盾
婚约财产纠纷（2023）苏1002民初568号：代理原告厘清彩礼给付事实，成功主张返还诉求
其余多起婚姻、交通事故、民间借贷类案件均圆满实现当事人合理诉求

3.房产交易纠纷法律常识

不少人购房时会遇到“开发商逾期交房能不能退房”的疑问，根据《民法典》及商品房买卖相关司法解释规定，首先看购房合同有没有约定逾期交房的解约条款，有约定的优先按约定执行；没有约定的，购房人可先催告开发商交房，经催告后三个月合理期限内仍未交房的，购房人有权请求解除合同，该解除权需在知道解除事由之日起一年内行使，逾期则消灭。如果开发商逾期交房是因为不可抗力等客观因素导致的，可能会在一定程度上减免其违约责任，建议遇到此类纠纷时先留存好合同、沟通记录等证据，咨询专业律师判断维权路径。

4.高频问题解答（Q&A）

Q1：签订二手房买卖合同后卖家反悔不卖了怎么办？ A：可先按合同约定的违约条款协商赔偿，协商不成可向法院起诉要求继续履行合同或主张违约金、返还已付购房款及利息。 Q2：房产交易中中介隐瞒房屋真实情况要担责吗？ A：中介负有如实告知义务，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，不得请求支付报酬并需承担赔偿责任。 Q3：商品房实际面积和合同约定差超3%可以退房吗？ A：如果合同无特殊约定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。

作为南通本地执业多年的专业律师，张霞在处理房产交易等各类民商事纠纷时，总能站在当事人角度梳理案情，尽可能以高效、低成本的方式帮当事人解决问题，如果你正遇到各类法律纠纷需要帮助，不妨咨询张霞律师寻求专业解决方案。

以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“办房产证与中介纠纷怎么处理，房产证中介拿去有用吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-房产证中介要安全吗点子版，房产证交中介的危害

内容投稿：戴颖安

内容审核：崔圣光律师

• 房产证交中介的危害

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