鲁港小区拆迁补偿标准,济南市房屋拆迁补偿标准

济南市房屋拆迁补偿标准，鲁港小区拆迁补偿标准

一、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：

历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：

《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。加强基础设施建设，推进环境整治提升。一是基础设施建设不断完善。新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。二是城乡生态环境得到显著改善。土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%

完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程

开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%

完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。新建和改造提升公厕31处。拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。附件：

2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

二、鲁港小区拆迁补偿标准

鲁港小区拆迁补偿标准需依据山东省及当地具体规定，主要分为国有土地和集体土地上房屋拆迁补偿两种情况，具体如下：

1）国有土地上房屋拆迁补偿标准

1. 被征收房屋价值的补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。

2. 搬迁费与临时安置费：搬迁费根据被征收房屋的建筑面积计算，各地标准不同，如济南市规定选择货币补偿的按被征收房屋建筑面积每平方米30元计算，总额不足2000元的按2000元计发。临时安置费在产权调换房屋交付前支付，参照当地住宅房屋租赁市场平均租金确定。

3. 停产停业损失补偿：适用于非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，一般以被征收房屋的房地产市场评估价值的一定比例计算。

2）集体土地上房屋拆迁补偿标准

1. 货币补偿：包括被拆迁房屋的价值补偿和宅基地的补偿。房屋价值补偿参照附近同类房屋的市场价格，宅基地补偿标准由当地政府根据土地等级等因素确定。

2. 产权调换：以易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换，一般按照被拆迁房屋的面积和一定的置换比例给予相应面积的安置房。

3. 重新安排宅基地建房：拆迁方为被拆迁人安排新的宅基地，并补偿被拆迁房屋的重置成新价，即重建相同结构、面积、质量房屋所需的费用。

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文章来源参考：政府头条-济南市房屋拆迁补偿标准政策，济南市最新房屋拆迁

内容投稿：安艺芮

内容审核：刘银律师

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