买了新房现原旧危房拆迁改造 如果是政府收购 以房换房可以相受46平米的政策,济南市拆迁补偿标准

济南市拆迁补偿标准，买了新房现原旧危房拆迁改造 如果是政府收购 以房换房可以相受46平米的政策

一、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：

历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：

《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。加强基础设施建设，推进环境整治提升。一是基础设施建设不断完善。新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。二是城乡生态环境得到显著改善。土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%

完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程

开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%

完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。新建和改造提升公厕31处。拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。附件：

2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

二、买了新房现原旧危房拆迁改造 如果是政府收购 以房换房可以相受46平米的政策

在危房改造拆迁中，若政府收购以房换房，是否可以享受46平米政策需依据具体地区政策确定，以下以济南市为例进行说明：

1）政策核心与适用范围

1. 政策依据：根据《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》，被征收人或公有房屋承租人若仅有一套住宅且建筑面积小于46平方米，在拆迁时应享受特定的住房保障措施。

2. 适用范围：此政策主要针对国有土地上的房屋征收项目，旨在保障低收入或小面积住房被征收人的居住权益。

2）具体保障措施

1. 货币补偿：若选择货币补偿，评估标准将按照46平方米计算，而非实际建筑面积。例如，若被征收房屋实际面积为30平方米，市场评估单价为每平方米10000元，则补偿金额将为46万元。

2. 产权调换：选择产权调换的，提供的调换房屋套内建筑面积一般不得小于46平方米。对于低收入家庭且被征收房屋面积小于46平方米的，征收部门需提供不小于46平方米的房屋作为调换，且不收取差价。

3）申请与审核

1. 提出申请：符合条件的申请人需向房屋征收部门提交住房保障申请，并附相关证明材料，如房屋权属证明、家庭成员身份证明及收入证明等。

2. 审核公示：征收部门将对申请材料进行审核，并将结果公示，以接受社会监督。

3. 确定补偿方式：经审核确认符合条件的，申请人可根据自身情况选择货币补偿或产权调换作为补偿方式。

三、济南市拆迁补偿标准是什么

拆迁补偿标准是：

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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文章来源参考：政府头条-济南市拆迁补偿标准2026年，济南市拆迁补偿标准一个户头多少钱

内容投稿：齐阳

内容审核：马兆森律师

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