鲁自然资规 2025 2号文件地上附属物与青苗补偿标准,济南市拆迁补偿标准规定

济南市拆迁补偿标准规定，鲁自然资规 2025 2号文件地上附属物与青苗补偿标准

一、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：

历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：

《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。加强基础设施建设，推进环境整治提升。一是基础设施建设不断完善。新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。二是城乡生态环境得到显著改善。土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%

完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程

开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%

完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。新建和改造提升公厕31处。拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。附件：

2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

二、鲁自然资规 2025 2号文件地上附属物与青苗补偿标准

鲁自然资规〔2025〕2号文件明确了山东省征地地上附着物和青苗的补偿标准，该标准自2025年2月10日起施行，有效期至2028年2月9日。

1）补偿标准的法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其中，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

2. 《山东省土地征收管理办法》第二十六条规定，征收土地的补偿标准，按照省人民政府制定公布的征地区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准执行。且征地区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准，每3年调整或者重新公布一次。

2）补偿标准的适用范围

该补偿标准适用于山东省各市行政辖区内征地涉及的农村集体经济组织所有的土地上的地上附着物及青苗补偿。其中，地上附着物指在土地上建造的一切建筑物、构筑物及地上定着物的总称，其补偿标准涉及各种地上、地下建筑物、构筑物及其附属设施的拆迁和恢复，林木的迁移或砍伐等。青苗则指处于生命、发育、生长的最初或相对较早阶段的没有成熟的农作物，主要包括粮食作物和经济作物等，其补偿标准针对被征收土地上正在生长的农作物因未能收获而给予的补偿。

3）补偿标准的实施与监督

1. 山东省各市、县人民政府财政部门会同国土资源行政主管部门，应自依法批准土地征收之日起3个月内，依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将补偿费足额支付给被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人。

2. 若新补偿标准实施后，当地实施征收仍按照旧标准补偿的，被征收农户有权提出异议，要求按照最新标准依法公平公正补偿。

3. 以临沂市兰山区为例，该区根据鲁自然资规〔2025〕2号文件，结合本区实际，对征地地上附着物和青苗补偿标准进行了调整，并明确了新标准的施行时间。

三、济南市拆迁补偿标准是什么

拆迁补偿标准是：

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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文章来源参考：政府头条-济南市拆迁补偿标准规定最新，济南拆迁政策补偿规定

内容投稿：梁冬艺

内容审核：袁红梅律师

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