买了新房现原旧危房拆迁改造 如果是政府收购 以房换房可以相受46平米的政策,济南市拆迁标准

济南市拆迁标准，买了新房现原旧危房拆迁改造 如果是政府收购 以房换房可以相受46平米的政策

一、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：

历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：

《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。加强基础设施建设，推进环境整治提升。一是基础设施建设不断完善。新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。二是城乡生态环境得到显著改善。土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%

完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程

开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%

完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。新建和改造提升公厕31处。拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。附件：

2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

二、买了新房现原旧危房拆迁改造 如果是政府收购 以房换房可以相受46平米的政策

在危房改造拆迁中，若政府收购以房换房，是否可以享受46平米政策需依据具体地区政策确定，以下以济南市为例进行说明：

1）政策核心与适用范围

1. 政策依据：根据《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》，被征收人或公有房屋承租人若仅有一套住宅且建筑面积小于46平方米，在拆迁时应享受特定的住房保障措施。

2. 适用范围：此政策主要针对国有土地上的房屋征收项目，旨在保障低收入或小面积住房被征收人的居住权益。

2）具体保障措施

1. 货币补偿：若选择货币补偿，评估标准将按照46平方米计算，而非实际建筑面积。例如，若被征收房屋实际面积为30平方米，市场评估单价为每平方米10000元，则补偿金额将为46万元。

2. 产权调换：选择产权调换的，提供的调换房屋套内建筑面积一般不得小于46平方米。对于低收入家庭且被征收房屋面积小于46平方米的，征收部门需提供不小于46平方米的房屋作为调换，且不收取差价。

3）申请与审核

1. 提出申请：符合条件的申请人需向房屋征收部门提交住房保障申请，并附相关证明材料，如房屋权属证明、家庭成员身份证明及收入证明等。

2. 审核公示：征收部门将对申请材料进行审核，并将结果公示，以接受社会监督。

3. 确定补偿方式：经审核确认符合条件的，申请人可根据自身情况选择货币补偿或产权调换作为补偿方式。

三、济南拆迁补偿标准的项目有哪些

(1)、房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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文章来源参考：政府头条-济南市拆迁标准最新，济南拆迁补偿标准明细2025

内容投稿：邹安亮

内容审核：王政主任律师

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