法律分析:
日照市征地补偿标准根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
鲁港小区拆迁补偿标准需依据山东省及当地具体规定，主要分为国有土地和集体土地上房屋拆迁补偿两种情况，具体如下：
1）国有土地上房屋拆迁补偿标准
1. 被征收房屋价值的补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。
2. 搬迁费与临时安置费：搬迁费根据被征收房屋的建筑面积计算，各地标准不同，如济南市规定选择货币补偿的按被征收房屋建筑面积每平方米30元计算，总额不足2000元的按2000元计发。临时安置费在产权调换房屋交付前支付，参照当地住宅房屋租赁市场平均租金确定。
3. 停产停业损失补偿：适用于非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，一般以被征收房屋的房地产市场评估价值的一定比例计算。
2）集体土地上房屋拆迁补偿标准
1. 货币补偿：包括被拆迁房屋的价值补偿和宅基地的补偿。房屋价值补偿参照附近同类房屋的市场价格，宅基地补偿标准由当地政府根据土地等级等因素确定。
2. 产权调换：以易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换，一般按照被拆迁房屋的面积和一定的置换比例给予相应面积的安置房。
3. 重新安排宅基地建房：拆迁方为被拆迁人安排新的宅基地，并补偿被拆迁房屋的重置成新价，即重建相同结构、面积、质量房屋所需的费用。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
✎孙某某与陈某某等承包地征收补偿费用分配纠纷二审21-1296号孙某某二审判决书
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，孙某某上诉请求：
1.撤销一审民事判决，依法改判或发回重审；
2.依法改判陈红某某、胥某某返还孙某某征地补偿费70000元并支付利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年10月22日起计算至付清为止）；
3.二审诉讼费由陈红某某、胥某某承担。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物归附着物所有人所有”结合本案，根据双方签订的涉案《上地承包协议书》约定及《济南市土地征收管理办法》（济南市政府令第238号）第二十二条第二款“地上附着物补偿费归产权人所有：
青苗补偿费归土地承包人所有”等规定，陈红某某、胥某某应将涉案征地补偿款返还给孙某某。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费1550元，由孙某某负担。
✎那坡县自然资源局、莫刚凡、那坡县人民政府等不履行法定职责一审行政判决书
本案为一起其他行政行为案件，原告何某某梅、莫刚凡向本院提出诉讼请求：
1.判令被告对本案争议的地上附作物及青苗依法重新作出公平合理的补偿，补偿的金额为1196825元；
2.本案诉讼费由两被告承担。
11.原告向那坡县自然资源局提交的《关于要求给予百大苗圃场地地上附着物补偿的报告》和该局的答复意见，证明该局拒绝按照国家征地政策向原告支付地上附着物及青苗的征地补偿。
案件受理费50元，由原告何某某梅、莫刚凡负担，驳回原告何某某梅、莫刚凡的诉讼请求。
✎岳阳县麻塘办事处洞庭村坳上村民组与湖南凌鹰园艺建设有限公司（原岳阳凌风园艺景观工程有限公司）土地租赁合同纠纷一审民事判决书
本案为一起土地租赁合同纠纷案件，原告岳阳县麻塘办事处洞庭村坳上村民组向本院提出诉讼请求：
1、由被告给付征收项目青苗补偿费279100元；
2、给付附属设施砌砖沟、水井、驳岸补偿费184052元，碎石路面补偿费84100元及板房补偿费22195元，合计290347元；
要求被告给付附属补偿协议上所约定的三大项第二点涉及的苗圃补偿151200元的10%15120元。
3、由被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2012年2月28日，原告岳阳县麻塘办事处洞庭村坳上村民组通过与被告湖南凌鹰园艺建设有限公司（原岳阳凌风园艺景观工程有限公司）协商签订了《土地租赁合同》，合同第五条规定：
“在租赁期内，若出现国家对该土地进行征收，乙方（被告）必须服从大局，不得阻碍征收，其中土地补偿费应归甲方所有，乙方投入归征收单位负责赔偿，所得青苗补偿费应付百分之十给甲方（原告）。
被告湖南凌鹰园艺建设有限公司从土地征收补偿款中给付252090.3元给原告岳阳县麻塘办事处洞庭村坳上村民组（含砌砖沟58500元、水井23900元、渠道片石驳岸113400元、碎石路面53681元、青苗补助2609.3元），案件受理费9494元，适用简易程序减半征收4747元，财产保全费3380元，合计8127元，由被告湖南凌鹰园艺建设有限公司负担5000元，原告岳阳县麻塘办事处洞庭村坳上村民组负担3127元。
※征收土地公告办法（2010年修订本）:第八条
征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容：（一）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（五）农业人员的具体安置途径；（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。
※中华人民共和国土地管理法:第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
※山东省土地征收管理办法（2010年版）:第十六条
市、县人民政府财政部门会同国土资源行政主管部门应当自依法批准土地征收之日起3个月内，依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费按照规定程序足额支付给被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人。
※山东省土地征收管理办法（2010年版）:第十七条
土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费足额支付后，被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人应当在规定的期限内清理附着物，并移交土地。
※山东省土地征收管理办法（2010年版）:第十五条
市、县人民政府应当自收到土地征收批准文件后，在被征收土地农村集体经济组织所在地予以公告。公告主要包括下列内容：（一）批准征收土地机关、批准文号、批准时间和土地用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）土地征收补偿安置方案。
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文章来源参考：政府头条-山东拆迁补偿新标准是多少，山东拆迁安置标准
内容投稿：史语
内容审核：崔圣光律师
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