拆迁不足50平米按40 补,山东拆迁补偿标准

山东拆迁补偿标准，拆迁不足50平米按40 补

一、济南天桥区拆迁范围

法律分析：

1、河套庄西片区项目：

东至现状路，西至巴黎花园，南至明湖西路，北至巴黎花园。

2、后陈家楼路北项目：

东至铁路，西至仁丰前街，南至义合北街，北至铁路。

3、黄屯小区六区西侧平房区和黄屯三区平房项目：

本项目地块位于万盛大沟北侧

黄屯三区平房地块位于天桥区党校北侧，天桥区市政工程管理公司西侧。

4、金牛公园东门南侧项目：

本项目位于济泺路西侧，金牛公园东门南侧。

5、青年居易东侧平房和汽车厂东路4号院平房项目：

本项目分为两个地块，其中青年居易东侧平房地块位于青年居易东侧，凤凰山南路西侧

汽车厂东路4号院平房地块位于汽车厂东路南侧，汽车厂东路4号。

法律依据：

《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》

第十一条 《办法》第二十二条所称“改建地段”，是指征收项目用地范围内的地段

“就近地段”，是指与征收项目用地范围同一区位的地段。

第十二条 房屋征收评估时点为房屋征收决定公告之日。房屋征收分期分段实施的，以当期（段）征收决定公告之日为评估时点。

二、拆迁不足50平米按40 补

针对“拆迁不足50平米按40补”的问题，首先需要明确的是，具体的拆迁补偿标准并非全国统一，而是由各地根据实际情况制定。就您提出的问题，可以参照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行解答。

1）拆迁不足45平米的补偿原则

根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：“征收个人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于四十五平方米的，房屋征收部门应当对被征收人进行最低面积补偿，最低面积补偿标准不得少于四十五平方米建筑面积。”这意味着，在山东省内，如果拆迁的住宅建筑面积不足45平米，那么应当按照45平米的标准进行补偿。

2）补偿费用的承担

同样依据该条例第二十五条：“按照最低面积进行补偿所增加的费用，由作出房屋征收决定的人民政府承担。”这表明，因按照最低面积补偿而产生的额外费用，不由被拆迁人承担，而是由政府负责。

3）公示与异议处理

该条例还规定，房屋征收部门应当将符合最低面积补偿条件的被征收人在房屋征收范围内进行公示，公示期限不得少于十日。这一规定确保了拆迁补偿的公开透明，也给予了被拆迁人提出异议的机会。

对于“拆迁不足50平米按40补”的说法，并不准确。在山东省内，如果拆迁的住宅建筑面积低于45平米，应当按照45平米的标准进行补偿。这一规定体现了政府对被拆迁人合法权益的保障，也体现了拆迁补偿的公平与合理。当然，具体补偿标准可能因地区而异，建议咨询当地房屋征收部门或专业律师以获取准确信息。

三、山东省拆迁补偿标准是怎样的?

1、根据山东省拆迁补偿标准，被拆迁方可以获得补偿金额可能会几十万元。

《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;

(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;

违反规定实施的，不予补偿。

暂停期限最长不得超过一年。

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文章来源参考：政府头条-山东拆迁补偿标准明细，山东省最新拆迁补偿标准

内容投稿：施茹

内容审核：万怡鉴律师

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