
去年下半年我做了一件挺有意思的事,把手里经手的二十多个客户的征信报告做了个统计,看他们的"数字解读"分数和实际贷款审批结果之间的关系。统计完之后我发现一个规律,分数高的客户不仅审批通过率高,利率也明显更低。
所谓"数字解读",是人民银行征信中心给个人征信报告打的一个综合评分,范围从零到一百分,分数越高代表信用越好。这个分数会显示在个人征信报告的最后一页,是银行审批贷款时的重要参考指标之一。
老陈是我印象最深的一个案例。他在两个不同的时间点申请了两笔贷款,金额都是三十万,期限都是三年,但审批结果差别很大。年初那次申请,他拿到了年化百分之三点八的利率,审批额度还上浮了百分之十。年中那次申请,同样条件的贷款,银行给的利率是百分之五点六,额度也没有上浮。
两次申请之间只隔了五个月,老陈的个人情况没有大的变化,唯一的区别是征信报告上的数字解读分数不同。年初那次报告里数字解读是七十八分,年中那次变成了六十一分。十七分的差距直接体现在了利率和额度上。
01 数字解读分数是怎么算出来的
老陈问我,数字解读到底是怎么算的,十七分的差距又是怎么产生的。
我跟他说,数字解读的计算逻辑并没有完全公开,但根据行业普遍的研究和实操经验,主要影响分数的因素有五个。
第一个因素是历史还款记录。这是权重最高的一项。按时还款的历史越长、金额越多,分数越高。一旦出现逾期,分数会明显下降。逾期三十天以内分数下降幅度相对小,逾期超过六十天会大幅下降,逾期九十天以上属于严重不良,分数会直接跌到很低的水平。
第二个因素是当前负债水平。负债率越高,分数越低。这里的负债率指的是个人总负债占收入的比例,包括房贷、车贷、信用卡欠款、其他贷款等。负债率超过百分之七十的,分数会明显偏低。
第三个因素是信贷账户数量和类型。账户数量过多或者短期内新开账户过多,分数会下降。一般认为,持有三到五张信用卡、有一两笔贷款账户的分数最健康。完全没有信贷账户的"零信用记录"人群分数也不高,因为没有历史数据可参考。
第四个因素是查询次数。短期内频繁申请贷款或信用卡,征信报告上出现大量查询记录,分数会下降。银行认为短期内多次申请代表资金紧张。
第五个因素是信用历史长度。第一个信贷账户的开立时间距离现在越长,分数相对越高。信用历史短的人分数通常偏低。
老陈两次征信分数的差距,主要是前两个因素发生了变化。年初他还清了一笔车贷,负债率降了下来。年中他因为买房准备又新开了一张信用卡,加上之前有一笔贷款做过展期,负债率和账户数都发生了变化。
02 数字解读分数对应的利率和审批结果
根据我的实操经验整理,数字解读分数大致可以分为五个区间,每个区间对应的银行审批态度差别很大。
第一档是八十五到一百分。属于优秀级别。这类客户在大多数银行都能拿到低利率和高额度。审批速度快,材料简化。
第二档是七十五到八十四。属于良好级别。这类客户审批通过率高,利率在基准利率附近或略有上浮,额度按申请金额批或略有缩减。
第三档是六十五到七十四。属于一般级别。这类客户大多数银行能审批通过,但利率会明显上浮,额度也可能缩减百分之十到二十。
第四档是五十五到六十四。属于较差级别。这类客户审批通过率明显下降,利率上浮幅度大,额度缩减比例高。
第五档是五十五分以下。属于差级别。这类客户在大多数银行会被直接拒贷。
老陈年初的七十八分属于第二档,年中的六十一分属于第四档。一档之差,利率从百分之三点八涨到了百分之五点六,幅度接近百分之五十。
03 怎么提升数字解读分数
老陈的案例处理完之后,他问我怎么能把数字解读分数提上去。
第一个建议是按时还款。建议设置自动还款,绑定借记卡自动扣款,避免因为疏忽产生逾期。
第二个建议是降低负债率。名下有多张信用卡的,可以考虑注销不常用的卡片。贷款能提前结清的尽量结清,把负债率控制在百分之五十以下。
第三个建议是控制查询次数。一般建议半年内不要超过六次查询。
第四个建议是保持信用历史长度。不要轻易注销最早的那张信用卡或者结清最早的那笔贷款。
第五个建议是定期查征信。建议每半年到一年自己查一次征信报告(人行征信中心官网或线下网点可查,每年有两次免费机会),看看分数变化和报告内容有没有异常。
04 数字解读分数不是唯一参考
虽然数字解读分数对贷款审批有重要影响,但我要强调一点,它不是银行审批的唯一参考。
银行审批贷款时除了看数字解读,还会看客户的收入证明、资产证明、负债明细、贷款用途等。如果数字解读分数一般,但客户能提供充足的资产证明或者优质的担保,银行也可能给过。
数字解读本质上是一个参考指标,反映的是你过去一段时间的信用行为。但贷款审批是综合评估,未来的还款能力和还款意愿同样重要。
我见过数字解读只有六十分但贷款审批通过的客户,因为他能提供房产证、车辆行驶证、银行大额存单等充足的资产证明。也见过数字解读八十多分但贷款被拒的客户,因为他的工作收入不稳定,贷款用途也有疑问。
老陈后来的做法是,按照我给的建议执行了三个月,再次打征信报告,数字解读分数回到了七十二分。他准备过两个月再申请贷款,到时候分数应该能回到第一档的水平。
做融资顾问这些年,我帮客户分析数字解读分数是日常工作之一。分数不是命,是过去行为的累计结果。过去的习惯决定了现在的分数,但现在的行动可以改变未来的分数。关注我们金橙团队把征信相关的实操方法都写出来了,值得每个人在申请贷款前看看。
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文章来源参考:政府头条-信用卡一年利息两千合法吗,信用卡利息2年一年多少
内容投稿:马奕
内容审核:王政主任律师
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