五保户死后宅基地和土地归谁，五保户死后宅基地和土地归谁的法律依据

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在农村，五保户也就是特困供养人员，由国家和村集体负责保吃、保穿、保医、保住、保葬。老人过世之后，房子、宅基地、承包地到底归亲戚还是归村集体，是很多家庭容易闹纠纷的问题。不少人以为，有血缘关系就理所应当继承财产，其实法律并不是这么规定的，今天用大白话把规则讲清楚。

首先要分清三个概念：房屋属于个人财产，可以继承；宅基地所有权属于村集体，不能单独继承；耕地、草地属于集体承包土地，不是私人遗产。

先说房子。如果五保户老人生前和村委会签订了遗赠扶养协议，约定由村集体负责生养死葬，那么去世之后，房屋直接归村集体所有 。如果没有签订供养协议，存在法定继承人，比如父母、兄弟姐妹，可以依法继承这套房子。这里要注意，村集体有权从遗产当中，扣除之前为老人垫付的供养、医疗、丧葬费用，剩余部分才归继承人所有。

很多农村习俗认为，侄子、侄女可以继承五保户的房产。法律上，侄子侄女不属于第一、第二顺序法定继承人，单凭亲戚血缘，不能直接继承房屋。只有两种情况可以拿到房产：一是老人生前立下书面遗嘱，明确把房屋遗赠给侄子侄女；二是签订遗赠扶养协议，侄子侄女实际承担老人的生养死葬义务。仅仅逢年过节看望，没有长期照料，不能直接分房产。

继承房屋之后，遵循地随房走，可以继续使用宅基地，但是不允许拆旧建新。一旦房屋年久失修倒塌，宅基地就会被村集体收回，继承人不能再继续占用这块土地。如果是村集体出钱修建的五保安置房，老人去世后，房屋直接收归集体，个人不能继承。

再讲承包耕地与草地。农村土地是按家庭户来承包，不是个人遗产。五保户单独一户，户口本上没有其他家庭成员，老人去世属于整户消亡，耕地、草地直接由村集体收回，重新分配给村里其他人，亲戚不能继续耕种这块地。

如果五保户当初是和兄弟姐妹在同一个户口本，属于一户，那么老人去世，户内其他家庭成员，在本轮承包期内可以继续种地。林地情况特殊，承包期内，继承人可以继续承包经营林地，林木收益可以继承。地里已经成熟的庄稼，属于个人收益，可以正常继承。

现实当中常见误区，一定要避开。第一，不是无儿无女，财产就全部归集体，有合法继承人、遗嘱、遗赠协议，就要尊重老人意愿。第二，不能谁先抢占房屋、抢占土地，财产就归谁，私自霸占属于侵权行为。第三，口头约定不算数，赡养、财产赠予，都需要书面协议，最好村委会见证，避免日后翻脸扯皮。

如果五保户没有继承人，没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，房屋、存款等全部遗产归村集体经济组织，所得资金用于村里养老救助等公益事业，不能被村干部私自处置。

总而言之，房子看继承协议和遗嘱，土地看户口本是否整户消亡。有血缘不等于有继承权，生前尽赡养义务、白纸黑字的协议，才是财产归属最重要的依据。遇到争议，可以找村委会调解，或者走法律途径解决，不要因为财产问题，伤了亲情。

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文章来源参考：政府头条-五保户死后宅基地和土地归谁有亲兄弟，五保户死后宅基地和土地归谁养女能继承吗?

内容投稿：吕洁诺

内容审核：王抗律师

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