农村拆迁分房按人口还是按宅基地,农村拆迁分房标准

农村拆迁分房标准，农村拆迁分房按人口还是按宅基地

一、户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗

户口在村里没有宅基地拆迁不能分到房。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据法律相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际的利害关系，即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村拆迁分房按人口还是按宅基地

农村拆迁分房主要是按照房产证面积来计算，而非单纯按照人口或宅基地。

1. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。这表明拆迁补偿的考虑因素中包括建筑面积，即房产证上所记载的面积。

2. 拆迁补偿原则：农村征地拆迁补偿通常遵循“拆一还一”的原则，即如果是给安置房作为补偿，安置房的面积不能小于原先房屋的面积。这一原则也体现了按照房产证面积进行补偿的做法。

3. 宅基地与房产证的关系：虽然宅基地是农村集体土地分配给村民用于建房的土地，但拆迁补偿时更关注的是房产证上所反映的房屋实际面积。因为房产证是在房屋建成后办理的证件，能更全面地反映房屋的最终落成面积。

农村拆迁分房时，主要依据的是房产证上的面积，而非人口数量或宅基地面积。当然，在具体操作中，地方政府可能会根据实际情况制定一些具体的实施细则或政策，但这些通常都是在遵循基本法律原则的前提下进行的。

三、农村搬迁按人口分房吗

农村搬迁分房是否按人口，需结合具体的搬迁政策和补偿方案判断。

另外，也存在综合考虑人口和房屋面积等多因素的补偿方案。

若对方案有异议，可通过合法途径反映诉求。

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文章来源参考：政府头条-农村拆迁分房标准是多少，农村拆房怎么分房

内容投稿：罗君

内容审核：万怡鉴律师

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