法律分析：
政府信息公开包括依法主动公开和依申请公开。
其中，在征地拆迁过程中，市、县征地信息主动公开的内容主要包括：
1.国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件;
2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况);
3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料;
4.市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建设用地为“一书三方案”，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案);
5.征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告等有关材料。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
针对宅基地和房屋被开发商强行征拆且没有补偿、没有协议，超过20年法院是否受理或立案的问题，需从刑事立案与行政诉讼两个维度进行综合分析：
1）刑事立案的审查标准与救济途径
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条，公安机关、检察院或法院对报案材料应迅速审查，认为存在犯罪事实且需追究刑事责任时应当立案；若认为无犯罪事实或情节显著轻微，则不予立案并通知控告人。控告人不服可申请复议。
1.强拆行为是否构成犯罪的认定：
▷ 若开发商强行征拆行为涉嫌故意毁坏财物罪（如《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定的“故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节”），或涉嫌非法占用农用地罪（如《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定的“违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地”），则公安机关应立案侦查。
▷需注意：超过20年是否影响立案，需结合具体罪名分析。例如，故意毁坏财物罪的追诉时效为10年（法定最高刑为3年以下有期徒刑），非法占用农用地罪的追诉时效为15年（法定最高刑为5年以下有期徒刑）。若超过追诉时效，原则上不再立案，但存在“在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉期限从后罪之日起计算”等例外情形。
2. 不立案决定的救济：
▷ 控告人可向作出不立案决定的机关申请复议一次，对复议结果不服的，可向上一级机关申请复核。
▷ 也可直接向人民检察院提出申诉，请求其行使立案监督权，要求公安机关说明不立案理由。
2）行政诉讼的受理条件与诉讼时效
若强拆行为被认定为行政行为（如政府或其部门委托开发商实施征拆），则需通过行政诉讼途径维权。
1.诉讼时效的适用：
▷ 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
▷因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中，若强拆行为被认定为行政行为且超过20年，则法院不予受理。
2. 超过诉讼时效的处理：
▷ 若超过诉讼时效，法院将裁定不予受理或驳回起诉。但存在例外情形，如因不可抗力或其他正当理由耽误法定期限的，可在障碍消除后十日内申请延长期限。
3）综合维权建议
1.确认强拆行为性质：
▷ 需先明确强拆主体是开发商单独实施（可能涉及民事侵权或刑事犯罪），还是政府或其部门委托实施（可能涉及行政行为）。
▷ 若为行政行为，需关注是否超过20年最长保护期限；若为民事侵权或刑事犯罪，需关注是否超过追诉时效。
2.多途径维权：
▷刑事控告：若认为强拆行为涉嫌犯罪，可向公安机关报案，并申请立案监督。
▷ 行政复议：若强拆行为被认定为行政行为，可先向复议机关申请行政复议。
▷ 信访与媒体监督：可通过规范信访流程表达诉求，或借助媒体监督推动问题解决。
3. 证据收集与保存：
▷ 重点收集房屋权属证明、拆迁公告、强拆现场录像、执法人员身份信息等证据。
▷ 对财产损失委托有资质的评估机构出具报告，为后续索赔提供依据。
拆迁立案需满足以下条件：
1.原告需是与拆迁行为有直接利害关系的公民、法人或其他组织。这意味着其合法权益受到拆迁行为的实际影响。
2.有明确的被告，即清楚知道实施拆迁行为的主体是谁。 3.有具体的诉讼请求和事实根据。具体的诉讼请求应明确阐述所要求的赔偿、安置等内容，事实根据则需提供与拆迁相关的证据，如拆迁文件、补偿协议等。
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。要确保案件属于法院的受理范围，且在其管辖范围内，以保障诉讼的顺利进行。
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文章来源参考：政府头条-房屋拆迁立案标准最新规定，房屋拆迁法律常识
内容投稿：范悦
内容审核：吴亮律师
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