有贷款的房子准备出售，有贷款的房子准备出售要多久

01 账户情况：

由于本金较小，前期专注纳指ETF的投入，目前账户浮盈-3464.4元。

后期后续计划跟踪一下红利ETF，筛选出一个可以长期定投的ETF用于分担风险。

02 更新定投策略(2026.1版本更新于26.8.31）：

1.长期定投品类:

纳指ETF。

每月月末之前，定投4000元。

基本逻辑:依靠纳指ETF持有全球最优质的资产。

2.止盈策略：

不止盈，长期持有。

3.网格交易：

设置初始基准价2.203元，暂时按照每下跌6%购入2300股，每上涨8%出售2300股。

4.目标：

2036年持仓超过196万，投入资金72.5万、利润124万。（目标数据）

风险提示：以上均为自我投资总结，不做任何投资建议、投资有风险、入市须谨慎。

历史收益不能预测未来，汇率、美股回调、估值下行都会造成大幅亏损，定投不保本。

03 聊聊美债？

北京时间昨天晚上美国财政部公布美债回购规模:至多60亿美元的长债，超过40亿美元下限。

此时以为一切尽在掌控的贝森特，丝毫不知道自己最终搞了一个弄巧成拙。

认为自己是庄家，这边宣布完成回购，美债那边收益率会立即下降。

谁知道华尔街一点面子也不给，直接让贝森特一头撞向南墙。

华尔街资本家们，直接开砸。

10y美债收益率飙升20bp，至4.85%，

30y重回5.3%，收益率曲线整体上移，暗示利率将“higher for longer”，美股同时跳水。

市场逆向砸盘的原因，很简单：

60亿美元超过回购下限，说明美债确实有问题，但没到预估的100亿美元上限，说明财政部既没决心、也没能力，去维护美债信用。

同时屋漏偏逢连夜雨，面对即将到来的中期选举，特朗普为了稳住选票，直接宣布若共和党赢得中期选举，将动用关税收入，给每名美国人发放5000美元的“特朗普股息”。

美国有多少人呢？

3.4亿人，3.4亿*5000美元=1.7万亿美元，再加上一年的美债利息1.2万亿，这懂王一年的美债缺口奔着3万亿折腾的啊？

很明显掀桌子的举动，这是知道自己年中获胜概率不大？

再加这边伊朗这边依靠霍尔木兹海峡扯住特朗普的蛋蛋。

美国刚宣布袭击了伊朗5艘油轮，控制了霍尔木兹海峡，这边当地时间9日凌晨，伊朗驻印度海得拉巴总领事馆在社交媒体发布消息，配图是一艘“潜水-LD”型无人潜航器，是伊朗伊斯兰革命卫队战利品的“同款”。

“潜水-LD”型无人潜航器怎么样呢？

雷状圆柱形潜航器，灰色金属质地，长约5.8米，宽约1.2米，重约2.7吨，最大下潜深度6000米。

是2025年4月向美国海军交付首艘潜水-LD型无人潜航器，该潜航器宣称“最可靠、最灵活”的大型自主水下航行器，能在苛刻条件下运行长达10天。

这是很明显再次打脸特朗普。

重回100美元的油价，再次让特朗普蛋疼不已。

据华尔街日报报道：白宫高级顾问已提醒懂王，伊朗战争可能持续至其任期结束。

接下来的一周，还有欧洲、美国、日本三重议息会议，其中欧日极大概率要加息。

而美联储，处于不想加、但国债市场疯狂施压的尴尬境地。

预计近期的美债收益率还会持续在高位，同时纳指100会有2%至5%的回调，但重重迹象已表明美元加息今年无望，预计纳指和美股在10月份还有一波走高。

04 聊一下“贷款卖房”！

可能大部分读者看到这个词语想骂博主是不是傻，卖房换需要贷款吗？

不是应该赚钱的吗？

但是最近这个经济名词“贷款卖房”已经深得大家的认可，不少人都是深度体验者。

贷款买房：是指房子价值扣除存量房贷后:已是负值(比如5年前500万的房子，首付100万，贷款400万，还了5年房贷共计100万，还有300万房贷，但房子目前只值250万了)，要想脱手，必须贷款，拿贷款+卖房款，还掉存量房贷。

残酷不残酷呢？

是不是比2008年房地美、房利美崩盘后的客户还要的。

以后很可能还有新词，以前相亲第一句话问有房子吗？

以后相亲的第一句话就很可能还是问有房子吗？

有房子，不嫁！

"我站在因果里，尽我所能，尽我所不能，空心度日，万事随缘，

于人，于情，仁至义尽，问心无愧".

尽力之后，不能随我意，那就随你意，你随意。

全文完，若喜欢请一键三连！

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文章来源参考：政府头条-有贷款的房子出售需要还清贷款吗，有贷款的房子出售流程是什么

内容投稿：黄俊翔

内容审核：陈敏律师

• 有贷款的房子出售流程是什么

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