买房子贷款需要户口本原件吗，房屋贷款需要户口本吗
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- 来源:北京惠诚(苏州)律师事务所
很多家庭的户口本，一放就是十几年，从来没有认真翻看核对。
不少人以为，户口本只要本子没撕碎，就可以一直拿出来办事。
事实上户口本本身没有固定有效期，但登记信息不等于永久有效。
各地派出所正在分批开展户口本信息核对、换发工作。
婚姻变化、搬家迁户、家人离世，很多家庭信息早就发生改变。
可户口本页面依旧停留在老记录，等到办大事的时候，才当场被卡住。
办结婚证、买房贷款、房产过户、子女入学、继承遗产、领取抚恤金。
但凡需要上交户口本原件审核，信息对不上，业务直接不予受理。
白白排队跑腿，材料全部退回，急着办事却寸步难行。
今天教大家逐项自查家里的户口本，五个重点一定要仔细核对。
早发现早去派出所更新，避免关键时刻，一件大事被一本旧户口本耽误。
第一，核对婚姻状况，这是最容易踩坑的项目。
现实中大量人群，领完结婚证，却一直没有更新户口本。
户口本页面依旧写着“未婚”，本人实际早已结婚。
还有的夫妻已经办理离婚手续，户口本还标注“已婚”。
丧偶之后，也没有及时去派出所变更登记状态。
平时过日子看不出任何问题，一旦办业务麻烦接踵而至。
再婚登记的时候，如果户口本还显示已婚，民政局不予受理。
买房办银行贷款，系统比对结婚证与户口本，状态冲突直接驳回。
办理房产过户、遗产公证，婚姻信息不一致，需要额外开一大堆证明。
不少人觉得，我手上有结婚证、离婚证，还不能证明吗？
各个部门系统联网，纸质证件与户口本登记信息必须匹配。
口头解释不起作用，必须先回户籍地派出所更正页面，才能继续办理业务。
第二，核对户籍地址，拆迁、买房搬家一定要更新。
很多家庭房子早已拆迁，或者买新房完成落户。
身份证地址已经更新，唯独户口本还印着十几年前的老住址。
门牌号重新编排、片区整体拆迁，户口本地址早已不复存在。
办理孩子学区入学审核，首先核对户口本登记地址。
地址信息老旧错位，直接影响孩子报名资格，审核直接不通过。
银行办理大额贷款、不动产过户，同样严格核验户籍地址。
身份证与户口本地址不一样，部分网点会要求先完成信息统一。
千万不要主观认为只要户口迁过来，户口本页面会自动更新。
户籍信息不会自动同步，必须户主或者本人主动申报变更。
第三，核对家庭成员登记，人员变动一定要及时登记。
家里老人去世之后，很多家属沉浸悲痛，忽略户口注销这件事。
户口本户主依旧是过世老人，迟迟没有申请更换新户主。
等到后续要办理房产继承、领取丧葬费、过户手续的时候。
户口本户主信息失效，整套流程无法往下推进。
还要准备死亡证明、亲属关系材料，再去派出所变更户主，耗费大量时间。
子女考上大学，户口迁往学校集体户；儿女外嫁迁出本户。
户口本页面还保留迁出记录不全，部分业务也会受到干扰。
新生儿出生上户口之后，也要确认户口本上已经打印好本人页面。
第四，核对文化程度、职业，别忽略这些次要信息。
很多人读完大学、研究生，但是户口本还是写着小学、初中。
虽然日常生活影响不大，但是办理部分公证、人才引进、落户的时候。
会要求户口本信息与真实学历档案保持一致。
更新手续十分简单，带上毕业证原件，派出所当场就能打印新页面。
几分钟就能办结，不用反复来回跑，提前处理避免关键时刻受阻。
第五，检查户口本实物本身状态。
页面泡水受潮、字迹模糊、边角大面积破损，字迹看不清楚。
页面涂改、手写乱画，这种户口本已经属于无效证件。
不管上面信息多么正确，政务窗口会直接拒绝接收办理业务。
还有一种情况：旧版老式户口本。
不是说老本子一定不能用，但部分地区分批换发新版本。
老旧版式户口本，办理公证、涉外业务，经常会被要求更换新版。
很多人会问，户口本更新需要准备哪些材料？
如果只是简单变更婚姻状况：带上户口本原件、本人身份证，结婚证或者离婚证。
户主变更：户口本、身份证，逝者死亡证明，亲属关系证明材料。
地址更新：房产证或者拆迁安置相关证明文件。
学历更新：户口本、身份证、毕业证书原件。
绝大多数简单变更业务，户籍地派出所可以当场打印新页面。
不需要漫长等待，只需要支付少量户口本内页工本费。
注意，户口本业务，只能够去户籍所在地派出所办理，异地无法更新。
这里提醒大家两个非常普遍的误区。
误区一：信息发生变化，系统会自动更新户口本页面。
户籍系统后台数据确实会更新，但是纸质户口本不会自动改变。
后台系统和手上拿的本子，是两套东西。哪怕系统是最新，纸质本子依旧是旧记录。
窗口审核以纸质户口本登记内容为依据，纸质不改，业务就会卡住。
误区二：小事无所谓，等到办事那天再顺便改。
很多业务时间很紧，结婚预约、房产过户、孩子报名都有截止日期。
等到现场才发现信息不符，当天无法办理，预约直接作废。
重新准备材料，重新排队，很有可能错过截止时间，造成无法挽回的损失。
户口本是家庭最重要的法定证件之一。
平时压在抽屉深处，一年到头很少拿出来，很容易被大家遗忘。
建议每过两三年，全家一起拿出来完整翻阅一遍，逐项核对一遍信息。
不要等到要办人生大事，被窗口工作人员告知信息不对。
才恍然大悟，慌慌张张到处开证明，来回奔波。
提前自查、提前更正，遇事办事顺顺利利，少折腾，少麻烦。
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文章来源参考：政府头条-贷款必须拿户口本吗，贷款买房子是不是要护口本
内容投稿：马杰
内容审核：余嘉玲律师
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