如何查询非本人房产信息，如何查询非本人房产信息是否正常

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很多家庭在准备申请低保的时候，心里都会犯嘀咕。提交材料之后，民政部门说要开展家庭经济状况核查，很多人不清楚这个核查到底是怎么操作的。过去申请低保，大多依靠个人提交书面材料、村干部入户走访，现在已经全面用上了大数据比对。

不少人以为，只需要如实填报自己家里的收入情况就行。实际上民政部门会通过跨部门的数据共享，自动调取申请人以及共同生活家庭成员的各类信息。不是只看口头申报，系统会把各个部门的数据汇总在一起交叉核对。

有一些家庭，本身确实生活困难，但是因为不了解大数据核查的范围，填报的时候有所隐瞒，或者不清楚某些资产会影响低保审核，材料提交之后直接被退回，来回跑好几次，白白浪费时间。还有少数人抱有侥幸心理，刻意隐瞒收入、房产、车辆信息，不仅申请被驳回，还会被记入失信记录，后续再申请各类救助都会受到影响。

今天就用大白话，把低保申请时大数据会核查的全部项目、审核逻辑、不能触碰的红线、申报的正确方法一次性讲清楚。看懂之后，提前自查，符合条件再提交，不符合就不用来回奔波，少跑冤枉路。

先弄明白，低保大数据比对，查的是哪些人？

很多人有一个误区，以为大数据只查申请人一个人，这是最常见的错误。低保认定，不是看单人收入，核心核算共同生活家庭成员的全部收入和财产。大数据比对，会把这一整户所有人的信息全部调取核查。

什么是共同生活家庭成员？简单说，就是住在一个屋檐下，收入开支在一起的家人。一般包含申请人本人、配偶、未成年子女，还有虽然成年但是没有独立生活能力、仍然依靠家庭供养的子女。

这里要区分清楚，已经成家分户、单独过日子的子女，不属于共同生活家庭成员，原则上不会纳入这一户低保的资产核算。但是各地政策有差异，部分地区会核查法定赡养义务人的收入财产情况，用来评估赡养能力。

大数据系统会批量调取这一户相关人员信息，跨部门交叉比对。不是人工挨个上门去查，而是系统自动抓取数据，一旦数据之间存在矛盾，系统就会自动标记预警，工作人员再上门核实。

第一大类：户籍、人口信息，基础信息先核验

大数据最先调取的，就是公安部门的户籍人口信息。

系统会核对户口本登记人员信息，确认户内有几个人，每个人的身份、年龄，是否存在户口挂靠、分户情况。有些家庭为了申请低保，单独把老人户口拆分出去，但是实际仍然一起居住、共同消费。这种单纯户口分开，实际没有分户生活的，大数据和入户核查发现之后，不会按照单人核算。

同时公安系统的数据还会核验人员状态，确认申请人是否在世，防止有人冒用身份、重复申领救助。这一步是基础筛查，信息对不上，后面的核查直接终止。

很多人申报时容易踩坑：填报的家庭成员人数，和公安户籍登记不一致，又没有合理说明，系统直接预警，需要补充大量证明材料。

第二大类：车辆信息，很多家庭栽在这一项

民政部门会和车管所数据联网，查询户内所有人名下机动车、大型农机设备登记记录。

很多人理解有偏差，不是说名下只要有车就一定不能申请低保。主要看车辆的类型、用途和价值。

普通家用小轿车，如果价格较高，一般直接不符合低保条件。但也有例外情况，比如车辆是残疾人代步车、用于维持基本生计的小型营运车辆，或者车辆已经达到报废标准，这些可以向民政部门提交材料说明，由工作人员综合认定。

需要特别提醒，不要想着提前把车过户给亲戚、子女来规避核查。短期内过户车辆，大数据系统会记录过户时间。核查时发现申请低保前几个月，突然把车辆转移出去，工作人员会重点核实转让原因。如果被认定为刻意转移资产骗取低保，会直接不予通过，已经领取低保金的，还要追回已经发放的补贴。

摩托车、三轮车这类车辆同样会被查询，要看车辆价值，不能忽略。

第三大类：不动产房产信息，全国不动产数据联网比对

不动产登记中心的数据，会同步进入低保核查系统，查询户内成员名下房产信息，包含商品房、商铺、写字楼、车库、宅基地房产。

很多人以为，只有城里商品房才算资产，农村自建房不算。并不是这样。核查会登记名下所有房产，判断房产数量、面积。

一户拥有多套住房，或者有大面积商品房、经营性商铺，基本很难通过低保审核。但是，如果唯一住房是普通自住的农村自建房，面积在当地规定标准以内，一般不会直接排除低保资格。

还有一种情况，名下有房产，但是房子属于危房，无法居住，或者房产有大额抵押、被法院查封，家庭确实没有能力处置变现。遇到这种情况，不能只填表，要提前准备好危房鉴定、法院文书等证明材料提交，供工作人员综合评估。

同样要记住，短期内买卖、赠与过户房产，都会留下记录。为了办低保突击转移房产，会被重点核查，属于一条高危红线。

第四大类：银行存款、理财、保险，金融资产全面核查

这是大数据核查里面非常重要的一环，也是很多申请人不清楚的地方。民政部门按照规定，可以依法查询共同生活家庭成员在各大银行的存款账户。

不是只查一张银行卡，户内成员名下所有一类、二类银行卡的存款余额，都会汇总统计，看家庭全部金融资产总额是否超出当地低保标准上限。

除了活期、定期存款，还会核查国债、基金、股票、证券、理财产品。这些都属于可变现金融资产，加在一起如果超过当地限额，低保申请会被驳回。

很多人以为，钱存在不同银行、分开几张银行卡，系统就查不到。现在跨银行数据比对，会汇总全部账户余额，分散存钱没有办法规避核查。

保险产品也会纳入核查。商业大额理财型保险、年金险，有较高现金价值，会算作家庭资产。普通居民医保、新农合、基础意外险，一般不受影响。单纯重疾险、医疗险，大多不纳入资产核算，但是高额分红理财保险，会重点评估。

这里有个误区：不是账户里面一分钱都不能有，各地都设置了家庭金融资产上限。只要总额不超过标准，就不会因为存款直接被拒，具体限额以当地民政政策为准。

第五大类：收入信息，工资、务工、养老金、补贴全部汇总

大数据会对接人社部门，查询家庭成员的社保缴费、养老金领取、工资申报信息。

第一，职工养老保险。如果户内成员正在领取职工退休金，养老金收入会计入家庭总收入，核算之后如果人均收入高于低保标准，无法申请低保。城乡居民基础养老金，同样计入家庭收入。

第二，社保参保记录。如果查询到有人一直在缴纳高额职工社保，侧面说明有稳定务工收入，会纳入收入核算。

第三，务工收入。个税申报系统的数据，会同步过来。只要有工资报税记录，系统就会看到收入情况。很多人在外打零工，没有申报个税，这部分收入主要依靠个人申报加上入户核实，需要如实填报。

另外，各类补贴也会计入家庭收入。耕地补贴、种植养殖补贴、残疾人补贴、公益性岗位工资，除政策明确不计入收入的专项救助金之外，其余补贴都要算进家庭总收入。

很多家庭被驳回，原因就是申报的时候没有填报养老金，大数据直接比对出来收入，形成数据矛盾，判定申报不实。

第六大类：工商经营信息，营业执照、企业股权一并核查

市场监管局的数据，会同步到核查平台，查看家庭成员有没有注册个体户、公司，是否担任法人、股东。

如果家里有人开店铺、注册营业执照，有经营性收入，要看经营规模和实际盈利情况。正常经营、收入稳定的，大概率不符合低保条件。

但也不是有营业执照就一定不能申请。比如营业执照已经长期停业，没有营业收入，甚至处于亏损状态。这种情况，需要提交停业证明、报税记录，证明没有经营收入，工作人员结合实际情况评估。

千万不要为了申请低保，直接注销营业执照来规避核查。注销记录会被系统留存，短期内注销执照，属于重点核查情形，工作人员会核实注销的真实目的。

第七大类：车辆之外的其他资产，农机、贵金属、名贵物品

除小汽车之外，大型收割机、拖拉机这类大型农机设备，也属于可变现资产，会纳入核查。如果拥有价值较高的大型农机，说明具备生产经营能力，一般不符合低保。

像金银首饰、贵重收藏品这类物品，大数据系统很难直接抓取数据，主要依靠入户调查、个人如实申报。刻意隐瞒大额贵重资产，入户走访一旦查实，同样会影响审核。

大数据核查之外，还要核查赡养、抚养相关信息

很多地区，在核算低保的时候，会查询法定赡养义务人信息。

比如老人申请低保，子女是法定赡养人。大数据会查询子女的收入、房产、车辆情况，评估子女有没有赡养能力。如果子女经济条件好，有赡养能力，却没有履行赡养义务，老人低保申请大概率不会通过。

这里要分清，不是子女有钱，老人就一定不能办低保。要看子女家庭本身负担，以及实际能提供的赡养费用，综合计算老人的收入。每个地方细则不一样，不能一概而论。

申请低保，绝对不能触碰的几条红线

红线一：隐瞒收入、资产，虚假填报信息

申报的时候，刻意不报存款、车辆、房产、营业执照，大数据比对发现数据不一致，直接不予受理或者驳回。如果已经成功领取低保金，核查发现属于瞒报骗取救助，需要全额退回已经领取的资金，纳入失信名单，一段时间内不能再申请各类社会救助。情节严重的，还会依法追究责任。

红线二：短期内刻意转移资产

在准备申请低保前，把名下房子、车子、大额存款，赠与、过户、转到亲友名下。大数据会留存资产交易记录，一旦认定是故意转移财产，用来骗取低保资格，直接判定不符合条件。

红线三：有高消费行为

核查过程结合入户走访，如果家庭有明显超出基本生活的高消费，比如经常大额消费、长期高档消费，即便账面收入看着不高，也会被重点核查。

红线四：有劳动能力却无故拒绝就业

对于有劳动能力、年龄合适的申请人，如果没有特殊困难，多次拒绝就业推荐，没有合理理由不务工，按照政策，可能无法纳入低保。

大数据核查发现预警之后，该怎么办？

很多家庭提交申请之后，收到通知，大数据比对出现预警信息，不要慌张，也不要置之不理。预警不等于直接判定不合格，只是数据出现差异，需要申请人提供佐证材料解释清楚。

正确处理步骤：

第一，仔细看清楚预警是哪一项，是存款、房产，还是收入信息。

第二，客观准备证明材料。如果是存款，说明存款来源，比如是大病报销款、亲友临时借款；房产问题准备危房证明；收入问题准备失业证明、病历材料。所有材料保证真实，不要伪造证明。伪造病历、失业证明，属于违法行为。

第三，按照通知时间提交材料，配合工作人员入户走访核实，如实讲述家庭情况。

不要想着去争辩、否认系统里面登记的信息。大数据调取的是各部门登记的原始数据，否认没有用处，重点是拿出真实材料，说明特殊困难情况。

申请低保前，在家先做一次自查，避免白跑一趟

正式提交低保申请之前，可以自己对照下面几项自查一遍，提前评估是否符合当地低保条件。

1. 统计共同生活的全家人口，把每一个人的身份信息梳理清楚。

2. 汇总全部收入：养老金、务工收入、各类补贴，计算家庭人均收入，对照当地低保收入标准。

3. 盘点全部资产：银行卡存款、理财、股票，房产、车辆、营业执照、大型农机。

4. 查看法定赡养人、抚养人情况，评估赡养能力。

5. 自查有没有近期房产、车辆过户，营业执照注销的记录。

自查之后，如果人均收入、家庭资产都超出当地标准，就不用去提交申请，避免来回跑腿。如果确实困难，各项指标符合，再准备材料提交。

低保大数据核查，几个大家最关心的误区澄清

误区一：大数据可以随便调取任何人信息

真相：民政部门的家庭经济状况核对，严格限定在低保、特困救助申请人以及共同生活家庭成员。有规范的审批流程，不是随意查询普通人隐私信息，数据调取全程留痕，受法律约束保护。

误区二：名下只要有存款，就不能办低保

真相：各地设置有资产限额，少量存款，不超过当地标准，不影响申请。很多困难家庭有少量积蓄用于看病应急，不会直接被拒。

误区三：子女分户之后，完全不查子女信息

真相：分户之后子女的资产一般不计入低保户资产，但是子女作为法定赡养人，民政部门会评估其赡养能力，各地执行尺度不一样，以当地政策为准。

误区四：农村自建房，完全不算资产

真相：普通唯一自住自建房，面积合理，一般不影响。多套宅基地房产，或者大面积豪华农房，会纳入评估。

误区五：低保一旦办下来，就永久有效

真相：低保不是一次性办好终身享受。后续民政部门会定期复核，再次启动大数据比对。家庭收入、资产变好之后，会按程序停发低保金。

哪些材料需要提前准备，一次性提交减少跑腿

如果自查之后，符合低保申请条件，可以提前整理材料，一次性提交。

身份证、户口本，所有共同生活成员证件；

收入相关证明：失业证明、医院病历、残疾证、医疗票据；

房产、车辆相关证件；

银行卡信息；

其他佐证材料，比如在校读书证明，重大疾病支出单据。

提交的时候，如实填写申报表，所有信息不要隐瞒。有特殊困难情况，单独写清楚情况说明，附上对应的票据材料，方便工作人员审核。

写在最后

低保大数据核查，不是为了刻意为难困难群众，而是为了公平，把救助资金给到真正有需要的家庭，杜绝有人钻空子骗取救助。

大数据会跨部门核对收入、存款、房产、车辆、工商、社保等一系列信息，申请人申报的内容，会和官方登记数据交叉比对。申请前提前摸清核查范围，自查家庭收入和资产，守住政策红线，如实申报，才可以少跑冤枉路。

符合条件的困难家庭，不用害怕大数据核查，如实提交材料配合审核；如果家庭收入、资产已经超出标准，也不要想着转移资产、隐瞒信息去申请，一旦查实，会带来不必要的麻烦。

低保是兜底救助，是保障困难群众基本生活的福利，如实申报，诚信申请，才能让这项惠民政策落到实处。

话题讨论

你身边有没有申请低保的家庭？你觉得大数据核查低保，最大的好处是什么？欢迎在评论区留言交流。

免责声明：本文为低保政策科普，各地低保收入、资产限额标准存在差异，具体认定规则，请咨询当地民政部门。

以上就是苏州惠诚律师事务所小编为大家整理的“如何查询非本人房产信息，如何查询非本人房产信息是否正常”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-非本人房产查询方法，不是本人怎么查房子还有多少贷款

内容投稿：韦熙

内容审核：陈敏律师

• 不是本人怎么查房子还有多少贷款

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