邻居长期纠纷，后侵权恐吓，邻居威胁恐吓怎么解决

大家好，我是安剑律师事务所周兆成律师。

邻里相处，贵在互相包容，可生活中，不少人把城市公共空地当成自家菜园，私自开荒种菜，夜间泼洒农家肥，恶臭四处弥漫，干扰周边商户和居民正常生活。贵阳就发生这样一起真实邻里纠纷，于大姐私自圈占城市公共空地开垦菜地，夜里施用农家肥，刺鼻臭味随风飘进隔壁王先生的商铺，连家里孩子吃饭都深受影响。社区、民警上门劝导，当事人口头承诺不再施用粪肥，工作人员刚转身离开，就对受害商户出言辱骂、言语威胁。今天我们聊聊公共区域私占种菜扰民的法律问题，遭遇这种邻里侵权，普通人该如何合法维权。

很多人有一个误区，空地闲置无人看管，我开荒种菜，土地就归我随便使用。就像本案当事人，觉得种菜只是打发时间锻炼身体，农村施肥很正常，城市这么做也无可厚非。但这块土地属于城市公共区域，不属于个人，私自圈占开垦，本身就属于侵权行为。种菜本无可厚非，但施用粪肥、臭污水，产生浓烈异味，已经超出邻里之间应当容忍的限度，严重侵扰他人经营、生活。

这里有几个大家需要搞懂的法律关键点。首先，公共空地不属于个人，任何人不能私自圈占种菜。依据《民法典》，城市公共区域属于公共资源，个人未经允许擅自占用，侵害公共利益，不是土地闲置，就可以谁占谁用。

其次，民法典的相邻权明确规定，邻里行使自身权利，不能妨害邻居正常生活。种菜可以，但不能以损害他人居住环境为代价。泼洒农家肥造成恶臭污染空气，已经构成民事侵权，被侵扰的邻居有权要求对方停止侵害、排除妨害。口头答应整改，转头继续扰民，还当众辱骂、威胁邻居，更是错上加错。公然辱骂威胁他人，可以报警，警方可以治安调解；情节严重，还可以依据治安管理处罚法，对行为人作出警告、罚款甚至拘留。

特别提醒大家，遇到邻里矛盾，千万不要冲动。不要私自去损毁对方的蔬菜，不要互相争吵对骂。如果你动手毁坏农作物，反而要承担财产赔偿，有理变成没理。

那么遇到邻居占用公共空地种菜、施肥臭味扰民，甚至遭受言语威胁，居民、商户该如何维权？最关键就是完整留存证据。菜地现场照片视频、异味情况录像，双方沟通录音，居委会、网格员调解记录全部保存好，口头承诺没有效力，一定要固定书面或者录音证据。

维权可以分三步走：第一，先找居委会、网格员、物业上门调解，做好调解记录；第二，调解无效，拨打12345政务热线，向城管、综合执法部门投诉，要求清理菜地，制止污染扰民行为；第三，如果行政处理依旧无法解决，依据相邻权向法院提起民事诉讼，起诉要求停止侵害、排除妨害。如果遭遇公然辱骂威胁，可以报警固定证据，情节严重可以起诉要求赔礼道歉。

在这里，也给大家几点实实在在的提醒。第一，公共空地不是自留地，看到别人私占种菜扰民，不要一味忍让；第二，发生邻里冲突优先找第三方介入，不要私下发生肢体冲突；第三，所有沟通尽量录音录像，证据才是维权的核心；第四，不要以暴制暴，千万不要私自破坏对方的菜地，避免自己反而承担法律责任。

远亲不如近邻，但邻里情谊不能建立在损害别人生活的基础之上。自家休闲爱好，不能以牺牲周边人的居住环境为代价。遇到权益被侵害，不要忍气吞声，学会用法律武器保护自己。

最后周兆成律师提醒大家：邻里之间有容忍义务，但容忍不等于无限度退让。公共区域不能私占，扰民侵权就要担责，保存证据，合法理性维权。

你身边有没有碰到过邻居占用公共区域种菜扰民？欢迎评论区留言讨论。

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文章来源参考：政府头条-邻居纠纷后续，邻居长期侵权毁房赔偿标准是多少

内容投稿：孔颖

内容审核：郭媛媛律师

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