天府机场二期工程拆迁如何补偿,机场拆迁补偿标准

机场拆迁补偿标准，天府机场二期工程拆迁如何补偿

一、农村建飞机场征地补偿标准

农村建飞机场征地补偿标准如下：

1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费

4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、天府机场二期工程拆迁如何补偿

天府机场二期工程拆迁补偿标准并非固定统一，而是依据相关法律法规，结合当地实际情况制定。以下是对天府机场二期工程拆迁补偿的详细解答：

1）补偿原则

▷公平合理：依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保被拆迁人得到与其房屋价值相当的补偿，保障其原有生活水平不降低。

▷ 依法补偿：补偿工作需遵循法定程序，及时足额支付各项补偿费用。

2）补偿内容

1. 房屋价值补偿：

▷ 根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由具有资质的房地产价格评估机构评估确定市场价值。

2.搬迁安置补偿：

▷搬迁费：根据实际需要确定，常按建筑面积以一定标准（如每平方米20▷50元）计算。

▷ 临时安置费：针对选择产权调换且过渡期限较长的被征收人，按月支付，标准基于被征收房屋类似地段、面积的房屋租金市场价格。

3. 停产停业损失补偿：

▷ 针对非住宅房屋，如商铺、工厂等，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。

4. 土地补偿费（如涉及集体土地）：

▷ 根据被征收土地的原用途和当地区片综合地价计算，包含土地补偿费和安置补助费。

5. 地上附着物和青苗补偿费（如涉及集体土地）：

▷ 地上附着物（如房屋、水井等）补偿标准由省、自治区、直辖市规定，青苗补偿费按被征收土地上正在生长的农作物产值计算。

3）补偿流程

1. 发布征收公告：明确征收范围、目的和时间表。

2. 房屋评估：由专业评估机构对被征收房屋进行价值评估。

3. 签订补偿协议：被拆迁人与征收部门就补偿事宜达成一致，并签订补偿协议。

4. 支付补偿款：按照协议约定的时间和方式支付补偿款。

5. 房屋拆除：在补偿款支付后，依法进行房屋拆除工作。

三、飞机场占地补偿标准是什么？

1、用于机场征地的补偿标准为：

被征收土地面积乘以每亩土地的征收价格等于被征收土地的补偿费用，还有被征收土地的地面附着物和青苗费用，具体的每亩土地征收价格要看当地的政策。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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文章来源参考：政府头条-机场拆迁补偿标准例子，机场拆迁补偿标准是多少

内容投稿：韦松

内容审核：刘娜娜律师

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