桃仙机场二跑道拆迁民房补偿标准,拆迁民房补贴标准

拆迁民房补贴标准，桃仙机场二跑道拆迁民房补偿标准

一、房屋拆迁补偿标准是怎样的

法律分析：

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿，征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四条第二款 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、桃仙机场二跑道拆迁民房补偿标准

桃仙机场二跑道拆迁民房补偿标准并非固定统一，而是依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，结合当地实际情况制定。以下是对补偿标准的详细解析：

1）国有土地上房屋拆迁补偿

1. 房屋价值补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。

2. 搬迁与临时安置补偿：搬迁费根据实际需要确定，临时安置费按月支付，标准基于被征收房屋类似地段、面积的房屋租金市场价格。

3. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，如商铺、工厂等，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2）集体土地征收补偿

1. 土地补偿费：根据被征收土地的原用途和当地区片综合地价计算，区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费。

2. 安置补助费：用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口，标准与需要安置的农业人口数及被征收耕地前三年平均年产值相关。

3. 地上附着物和青苗补偿费：地上附着物（如房屋、水井等）补偿标准由省、自治区、直辖市规定，青苗补偿费按被征收土地上正在生长的农作物产值计算。

3）影响补偿标准的其他因素

房屋性质和用途、地理位置和土地价值、拆迁政策和法规以及社会影响和民生保障等因素均会影响拆迁补偿标准。

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文章来源参考：政府头条-拆迁民房补贴标准是多少，拆迁房屋补助标准

内容投稿：孟丽

内容审核：唐菲律师

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