贵棉村要拆迁吗,贵港拆迁补偿标准

贵港拆迁补偿标准，贵棉村要拆迁吗

一、广西贵港拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

1）广西贵港拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

3、拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

2）根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

3）征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

二、贵棉村要拆迁吗

贵棉村拆迁情况综合解析

1）拆迁事实确认

1. 已拆迁土地：根据贵港市港北区人民政府的公告，贵棉村（即贵港棉村）在近期有土地被征收用于城市建设。具体包括2023年的第二十一批次和第二十四批次城市建设用地，以及2024年的第十四批次城市建设用地，这些批次均涉及港北区港城街道棉村社区及居民小组的集体土地。

2. 拆迁范围：拆迁范围明确为棉村社区及居民小组的集体土地，用于满足城市建设的需要。

2）拆迁程序与法律依据

1. 拆迁程序：拆迁过程遵循法定程序，包括公告、登记、复核等步骤，以确保拆迁的公开、公正和透明。政府会在拆迁前发布相关公告，如征收土地预公告、征收决定公告等，村民可通过政府部门网站、政务公开栏或社区公告处查看。

2. 法律依据：拆迁补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区土地管理条例》以及贵港市人民政府的相关通知等文件执行。这些法律法规确保了被征地农民的合法权益得到保障，如《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

3）拆迁目的与影响及信息获取途径

1. 拆迁目的：拆迁土地主要是为了满足城市建设的需要，如建设学校、道路等基础设施，以促进城市发展和提升居民生活质量。

2. 拆迁影响：拆迁会带来一定的经济补偿和安置保障，但同时也可能对村民的生产生活产生一定影响。因此，政府需妥善处理拆迁与补偿、安置等问题。

3. 信息获取途径：村民可通过关注政府公告、咨询当地村委会或社区以及实地走访了解等方式获取拆迁的相关信息和动态。

三、贵港城区房屋拆迁补偿多少?

1、贵港城区房屋拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(1)以被征收房屋为注册地址的工商注册登记手续办理;

(2)房屋的转让、租赁和抵押;

(3)已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建：

公告和书面通知应当载明暂停期限和征收范围，并附征收范围图。

暂停期限最长不得超过1年。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某、李某某等承包地征收补偿费用分配纠纷民事一审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，李某某新、李某某向本院提出诉讼请求：

要求被告集体金宝村委会给付三亩林征地补偿款29094元。

2020年国家修建长太高速公路，该三亩林被征用，征地补偿款现在集体金宝村委会处未发放给二人。

被告长岭县集体乡金宝村村民委员会于本判决生效之日给付原告李某某新、李某某安置补助费和林木补偿费共计29094元，本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

✎欧某某、新兴县车岗镇云洞村委会云洞第一村民小组承包地征收补偿费用分配纠纷民事一审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，原告欧某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告向原告支付云洞第一村民小组家庭联产承包责任田征地补偿款91931元及孳息【孳息以补偿款91931元为基数，自2017年12月12日起计算至起诉之日止，按照中国人民银行公布的两年期定期存款利率（年利率2.25%）计算，暂计至2020年11月12日为6032.97元】；

2.判令被告承担本案的律师费用12000元；

3.判令被告承担本案的诉讼费用。

云洞第一村民小组因汕湛高速征用水田所得的补偿款已由征地部门发放到被告处统一收领，但被告却迟迟不予发放给原告，直至起诉之日，被告仍未发放。

被告新兴县车岗镇云洞村委会云洞第一村民小组应于本判决发生法律效力之日起七日内支付承包地征收补偿款91931元以及利息（以91931元为基数，从2017年12月12日起按中国人民银行发布的同期同类存款基准利率计付至2021年1月7日止）给原告欧某某，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

✎郭某某某、陈某某等侵害集体经济组织成员权益纠纷民事一审民事判决书

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，原告郭某某某新、陈某某、郭文权、郭某某2、郭某某1向本院提出诉讼请求：

1.判决被告将属于郭某某某新户的征地补偿款118623元发放给原告；

2.判决被告支付占用资金的利息给原告（以118623元为基数，按银行同期贷款基准利率4.35%，从2021年2月11日起计至实际发放之日止，暂计至2021年12月10日为4300元）被征收时郭某某某新户的黎某某已去世，家庭人口增加了郭某某1，由于土地承包实行“增人不增地、减人不减地”的政策，原告户某某的土地没有变更。

案件受理费4228元，减半收取计2114元（原告已预交1379元，第三人骆某某、骆某某、骆某某已预交147元，第三人郭某某和已预交147元，第三人郭某某平已预交147元，第三人莫某某、郭某某某林、郭某某某民已预交147元，第三人何某某、郭某某已预交147元），由原告郭某某某新、陈某某、郭文权、郭某某2、郭某某1负担48元，被告梧州市万秀区龙湖镇高某某村第二经济合作社负担1331元，第三人骆某某、骆某某、骆某某负担147元，第三人郭某某和负担147元，第三人郭某某平负担147元，第三人莫某某、郭某某某林、郭某某某民负担147元，第三人何某某、郭某某负担147元，被告梧州市万秀区龙湖镇高某某村第二经济合作社应于本案判决生效之日起十五日内发放土地征收补偿费118623元给郭某某某新户，由原告郭某某某新、陈某某、郭文权、郭某某2、郭某某1代为领取。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

※中华人民共和国土地管理法:第四十九条

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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文章来源参考：政府头条-贵港拆迁补偿标准是多少，最新贵港市征地赔偿方案

内容投稿：姜翔然

内容审核：郭媛媛律师

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