房东主张腾空并返还房屋 在民法典中对应的法条有哪此呢,长葛拆迁补偿标准

长葛拆迁补偿标准，房东主张腾空并返还房屋 在民法典中对应的法条有哪此呢

一、房屋拆迁院子怎么赔偿

房屋拆迁院子的赔偿方式如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价

3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额

4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房东主张腾空并返还房屋 在民法典中对应的法条有哪此呢

房东主张腾空并返还房屋，主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。具体分析如下：

1）租赁合同到期后的返还义务

1. 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2. 若承租人逾期未腾退房屋，出租人有权要求其腾退，并可要求承租人支付逾期占有使用费，以弥补因逾期腾退造成的损失。

2）租赁合同解除后的返还义务

1. 当租赁合同因法定或约定事由解除时，如承租人严重违约（如拖欠租金），出租人可依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条解除合同，并要求承租人及时腾退房屋。

2. 合同解除后，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，承租人不仅需腾退房屋，若因腾退不及时给出租人造成损失，还需承担赔偿责任。这包括但不限于房屋空置期间的租金损失、房屋损坏修复费用等。

3）特殊情况下的腾退义务

1. 在房屋买卖、继承等情况下，若新所有权人或继承人要求原房屋使用人（非合法租赁关系等特殊情况）腾退，原使用人应依法履行腾退义务。

2. 若因政府征收拆迁等原因需要腾退房屋，被征收人应依据相关法律法规和征收补偿协议，在约定期限内完成搬迁腾退。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎黄某某、钟某某1等继承纠纷民事二审民事判决书

本案为一起继承纠纷案件，黄某某上诉请求：

1.撤销一审判决第二项，改判位于坑村街××房屋旧村改造补偿方案中回迁房屋补偿方案中房屋回迁面积的75个平方米的房屋产权面积归黄某某所有；

2.黄某某应分得搬迁费1000元，签约奖励16666元，搬迁奖励6666元，临迁费35021元，合计59353元；

3.广州星烨房地产开发有限公司对以上诉讼请求承担履行回迁房屋产权的交付义务，对于属于黄某某的补偿待遇承担支付责任并限期与黄某某签署《改造房屋拆迁补偿安置协议》；

4.诉讼费由钟某某1承担。

案涉宅基地不能办理转移登记是有事实依据的，也是历史原因所造成，被继承人在生前已经经过所在村委同意转让该房屋，钟某某1与被继承人签订了房屋买卖协议，同时也办理了转让的手续，一审法院认定房屋的所有权归属于钟某某1有事实依据和法律依据。

钟某某1与广州星烨房地产开发有限公司因被继承人钟某某名下萝穗郊（萝）字263598宅基地使用证]宅基地房屋拆迁而签订的《广州市黄埔区萝峰社区改造安置补偿协议》，该安置补偿协议项下的回迁房权益由黄某某继承享有75平方，一审案件受理费9410元，由黄某某负担（缴纳不足部分限黄某某于本判决生效之日起七日内向一审法院缴纳）。

✎兰某某1、兰某某2等继承纠纷民事一审民事判决书

本案为一起继承纠纷案件，原告兰某某1向本院提出诉讼请求：

1、请求判令由原告兰某某某继承登记在被告名下宅基地上的房屋;2、请求判令被告和第三人协助原告兰某某1办理上述房屋的过户登记手续;3、请求判令被告将父亲兰某某6承包地收益的一半给兰某某1（从起诉当年起至该承包地被村里收回之前）；

4、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：

原、被告父母兰某某6和曹某某夫妇（现均已过世）原有一处祖传宅基地位于长葛市部，上世纪70年代，该村根据其家庭人口情况又另行规划了一处宅基地，位于王买村八组西部。

被告兰某某5于本判决生效之日起三日内给付原告兰某某1、兰某某2、兰某某3、兰某某4被继承人兰某某62021年的承包地收益款各97.6元，被继承人兰某某6位于长葛市部的房产一处（该房屋土地使用权于1993年12月10日登记在被告兰某某5名下），由原告兰某某1、兰某某2、兰某某3、兰某某4和被告兰某某5各继承20%的份额。

✎高某某1、高某某2法定继承纠纷民事一审民事判决书

本案为一起法定继承纠纷案件，高某某1向本院提出诉讼请求：

1.依法判决原告高某某1与被告高某某2共同继承父亲高某某门牌编号为324宅基地项下的建筑面积为124平方米安置房及车位一个（价值50万元），判决原告高某某1与被告高某某2分别继承上述安置房的二分之一；

判决原告高某某1、被告高某某2平均分割由被告高某某2领取的拆迁奖励及补偿35900元；

判决确认门牌编号为324房屋及地上附属物补偿款179192元归原告高某某1所有；

2.请求本案诉讼费用由被告高某某2承担。

2000年春天，费县下河头村拆迁时，高某某1家的房子在拆迁范围内，根据当时的拆迁安置方案，安置给高某某1的父亲和高某某2宅基地各一处，安置给高某某1温和小区86.5平方米楼房一栋。

坐落于费县温和湾社区的被继承人高某某门牌编号为324宅基地项下的建筑面积为124平方米拆迁安置房及车库，由原告高某某1与被告高某某2分别继承二分之一，被告高某某2支付原告高某某1拆迁奖励及补偿15900元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

※中华人民共和国民法典:第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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文章来源参考：政府头条-长葛拆迁补偿标准是多少，长葛拆迁村庄名单

内容投稿：卫诺昭

内容审核：黄雪静律师

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