东丽区房地产更名去哪办理，东丽区房地产交易中心

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由天津港、天津开发区、天津保税区三个功能区和塘沽、汉沽、大港三个行政区，以及东丽区、津南区的部分区域组成的天津滨海新区，对于今天身居其间的市民来说，似乎在慢慢地适应它的存在。但是，我们一旦身处异乡，向他人介绍这座城市时，却遇到了一个真实的难题，那就是到底该怎么对它介绍，怎么能让别人快速清晰地知道它是谁，不禁要问，一座城市的命名咋就会给传播造成如此大的困境。

天津滨海新区的前世今生

天津滨海新区最早提出是在1994年，是为了落实邓小平指示。

1986年8月21日，邓小平同志在视察天津经济技术开发区时指出："你们在港口和城市之间有这么多荒地，这是个很大的优势，我看你们潜力很大，可以胆子大点，发展快点"，并题词 "开发区大有希望"。

为落实邓小平同志指示，天津市在总结开发区成功经验的基础上，于1994年天津市人大十二届二次会议会上提出"用十年左右的时间基本建成滨海新区"的阶段性目标。其基本构想是，以天津港、开发区、保税区为骨架，现代工业为基础，外向型经济为主导，商贸、金融、旅游竞相发展，形成基础设施配套、服务功能齐全、面向新世纪的高度开放的现代化经济新区。

当时，提出滨海新区更多的是发展外向型经济的考量，行政地域概念还没有十分明确，直到2000年以后，明确将位于环渤海地区的中心、天津东部临海地带，由天津港、天津开发区、天津保税区三个功能区和塘沽、汉沽、大港三个行政区，以及东丽区、津南区的部分区域组成的滨海新区的意见正式提出并逐步落实，才有了滨海新区的根本性变化。

定位"中国经济第三增长极"，明确了滨海新区的使命与责任。

2005年，天津（滨海新区）的良好发展态势吸引了中央高层的关注和频繁视察，滨海新区随即从几年前的籍籍无名到广受瞩目———从国家"十一五"规划中写入"继续发挥经济特区、上海浦东新区的作用，推进天津滨海新区等条件较好地区的开发开放，带动区域经济发展"的表述之后，又在2006年的《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》(国务院20号文件)中被定位为带动环渤海地区经济发展的"增长极"、中国北方对外开放的"门户"、北方国际航运中心和国际物流中心、先进制造研发转化基地。

国务院20号文件用"三个有利于"概括了推进滨海新区开发开放的意义：有利于提升京津冀及环渤海地区的国际竞争力；有利于实施全国区域协调发展总体战略；有利于探索新时期区域发展的新模式。

可见，中央对滨海新区的要求和期待，不仅是要壮大滨海新区自身，而是要起到带动作用。滨海新区开发开放由此上升为国家战略。

2010年1月11日，天津滨海新区正式挂牌，完成了从经济区到行政区的华丽转身。

2010年1月11日，在滨海新区的历史上非比寻常。这一天，滨海新区第一届人大、政府和政协同时挂牌，标志着世人瞩目的行政管理体制改革告一段落，滨海新区完成了从经济区到行政区的重要转身。

2013年9月26日，天津市召开"深化滨海新区管理体制改革动员大会"，撤销了塘沽、汉沽、大港三区的工委和管委会，由滨海新区区委、区政府统一领导直接管辖各个街镇的工作，这意味着塘沽、汉沽、大港作为区县一级的叫法从此消失。

为什么要提出改名

有人会说：从1994年提出经济区概念，到2013年全面实施行政化管理，前后历经20多年的不断完善，终于将滨海新区这个城市名称做实，容易吗？你现在这么轻易地提出能不能改名字，是不是有病？好，您先息怒，稳住了，听我慢慢道来。

▲滨海新区改名的三大理由

1.叫滨海新区名儿的太多，过滥

女人穿衣服怕什么？撞衫。

城市对外营销宣传怕什么？撞名。

知道在国内各省市叫滨海新区名称的有多少？

仅在百度上粗略地搜索一下，就跳出包括从天津滨海新区（副省级）到山东威海乳山滨海新区（县级）多个"滨海新区"同一名称。其中仅广东就找到三个：茂名滨海新区、阳江滨海新区、揭阳滨海新区；山东两个：潍坊滨海新区、威海乳山滨海新区；浙江两个：宁波滨海新区、绍兴滨海新区；其他还有江苏盐城滨海新区；辽宁锦州滨海新区；福建漳州滨海新区、福州长乐滨海新区。。。。

如此多的滨海新区，如果不加前缀天津，你都不知道到底是哪个省、哪个市的？

2.叫滨海新区名字没有特点，过平

滨海之"滨"，属于常用字。本意指水边。引申泛指边境；是"濒"的后起分化字，滨海"海"，这里特指"大海"而言。而"新区"理解则为简单，随便启动一片土地开发，都可以叫"新区"，说明什么，命名思维太过简单。

从字意上来说，塘汉大三区都符合"滨海"地理特征。如果天津滨海新区还算名副其实的话，那么，想问问绍兴、潍坊你们离大海那么远，你们怎么也叫了滨海新区。愤愤不平之余，忽然想起，北京还有什刹海、北海这类称谓，这个"海"来自满语的音译，就是"水洼之地"，看来，词汇理解的不同，会对结果产生真正的误解。

这种命名方式，就像北京把城中四区的崇文区和宣武区并入东城区和西城区。看似简单，但实际上却失去了原有的文化内涵。中国地名研究所副所长商伟凡曾在文章中写道，"地名已不仅仅是地域的标识符号、社会交往的工具。'东城''西城'一类初级命名模式，无从体现地域的'灵魂'，用在何时、何地都行，多见于城市发展初期，在现代大都市特别是历史文化名城已近乎绝迹。"

北京宣武门

3.叫滨海新区名字没有故事，过薄

一个好的城市名称，如果能和它特定的历史人文紧密相连在一起为最好。比如，一讲西安，就想到大唐盛世，一说开封，就想到铁面包公，一提成都，就想起三国蜀地。一提起滨海新区，你能想到的是什么？我估计，你肯定不是先想到，而是先想问，你说的这是那个滨海新区？天津的，广东的？锦州的？还是绍兴的？

西安大唐芙蓉园

包公祠

好不容易问明白是天津滨海新区，你又能想到它的故事又在哪？没有文脉传承的城市无法在人们心中产生认知共鸣，一个平淡没有故事的的城市也无法引发更多的人关注。

不给出解决方案的提问，就是耍流氓

没有给出解决方案的提问题就是耍流氓。

滨海新区名字存在问题，那么，到底该叫什么名字好？

我给出的答案是：塘沽新区。

为什么说是塘沽新区而不是"塘汉大新区"或者"大汉塘新区"。

这里面又要提到关于命名的超级符号问题。有兴趣的朋友可以翻看我在前面写的《塘沽有个金元宝，敢问活得好不好》一文中举例"金元宝"名称的阐述。这里就不再赘述。

简单地说，"塘沽"这个名称是个超级地理符号，而大港和汉沽的符号性不强。

追溯塘沽历史，自成陆以来距今已有八百多年。塘沽命名传说很多，有说是清朝满语音译，有说英国铁路专家金达定名，这些都不重要，百度百科中知道，现在的塘沽是1952年改名塘沽区，直辖于天津市。

塘沽是首都北京的东大门，从1840年鸦片战争开始，这里曾经是外国列强进入国门的重要通道，1860年从北塘登陆火烧圆明园的英法联军，1900年的从大沽口登陆的八国联军，都让"塘沽" 这个地理标志得以记忆。

大沽口炮台

塘沽是中国北方北方第一大港天津港的所在地，作为京津冀的海上门户的天津港，是中蒙俄经济走廊东部起点、新亚欧大陆桥重要节点、21世纪海上丝绸之路战略支点 ，天津港同世界上180多个国家和地区的500多个港口有贸易往来，集装箱班轮航线达到120条，每月航班550余班，联通世界各主要港口 。从而在海运的通道上，将塘沽之名也一并高效地传播到世界各地。

塘沽也是中国经济规模最大、外向型程度最高、综合投资环境最优的国家级开发区--天津经济技术开发区的发源地。在商务部国家级开发区综合发展水平考核评价中，天津经济技术开发区已连续15年位列全国第一，经济总量和产业基础排名连续17年位列全国第一。截至2017年底，在《财富》500强跨国公司中，已经有117家在天津开发区投资了390个项目。

塘沽还是中国北方第一个符合现代国际经济发展要求的保税区、中国最早的自由贸易试验区--天津港保税区海港区的起始地。

塘沽更是历经百年历史，有着中国化学工业摇篮之称的永利碱厂的策源地；是有着600多年历史的北塘古镇承载地；是中国最早的标准轨铁路（1435mm）唐胥铁路西延天津的重要节点--塘沽南站的落脚地；还是中国大造船、大化工、大动车的制造地。

所以，以塘沽新区之名定义滨海新区是历史文化的遗产，是天津经济的重要引擎，更是时代赋予滨海新区最好礼物。

对比大港区、汉沽区，一个成立于1979年，系从天津市南郊区分设出来，是天津市重要的重工业基地；一个1967年随天津直辖后从河北转移而来，汉沽区虽因长芦盐而知名，但不得不说，在城市影响力及地域的传播力来看，确实与"塘沽"地名之间有着一定的距离。

估计当初叫"滨海新区"不叫"塘沽新区"，可能更多的是考虑在情感上汉沽区、大港区市民恐怕难以接受，毕竟在行政上都是同级别，凭什么让我要叫你的名称。但是放下情感不谈，从对一个城市营销传播来看，无论国内还是国外，无论是近代还是当代，在对塘沽的认知上，塘沽之名毋庸置疑都是中国重要地理标志。甚至在国外一些人的认知中，很多人只知塘沽，不知天津。

在中国地名研究所副所长商伟凡看来，城市改名也好，重新命名也罢，城市命名应遵循"名副其实，规范有序，彰显文化，雅俗共赏，好找易记"五项原则，其首、尾两项尤为重要：前者指所拟新地名要与该地理实体的性质、状态、用途相符合；实现后者的途径是尽量发挥明显景观的标志功能和联想作用，能够锦上添花。

我本人总结起名字最忌"两义"，最讲"三一"，两义就是忌"歧义、贬义"，讲"三一"就是讲"第一、唯一、专一"。而滨海新区，四个字，虽然没有违背"两义"，但也没有符合"三一"。

而如果叫"塘沽新区"，虽然在第一性和专一性上还不一定完备（可以再通过传播口号的设定来补足），但完全符合"三一"中唯一性。暨"塘沽"这个名称是在世界上的认知中是唯一的。

一改成名，中国改名成功的那些城市

一次成功的改名，会对一个城市产生不可估量的加持和赋能。下面这些城市就是改名成功的典范。

▍襄阳市：曾用名 "襄樊市"（湖北省）

襄阳历来是兵家必争之地，三国文化，楚文化，汉文化的发源地。自古就有一个说法，："天下三市一省，得一便可得天下"。襄阳就是其中一市，襄阳这个名称最早出现在西汉：因位于襄水（今南渠）之阳而得名。

直到1950年共和国成立后，取襄阳城和樊城这两座历史重镇的首字而改为"襄樊"（也为纪念"襄樊战役"。

襄阳城

其实襄阳这个名称在当地一直都存在，只是没有以地级市出现而是以襄阳区。当年襄阳宣传语："天下隆中对、传奇襄阳城"，很多人不知道襄阳具体是在那个地级市，当地很多人出去介绍是襄樊人的时候，大多数人表示不理解没听过，政府招商引资也是困难重重，例如港澳台中国企业、日韩等外国企业过来投资，基本都认可襄阳三国文化（诸葛亮隐居躬耕地）、汉文化（枣阳刘秀）而不认可襄樊。

所以不管历史文化方面还是知名度方面等，襄樊这个名字远不如襄阳。如今改名后，襄阳市在短短几年时间，旅游、投资、产业布局、城市扩大建设、自贸区落户等等，得到突飞猛进的高速发展，2017年GDP更是突破4000亿元大关，成为湖北省名副其实的第二大城市，可谓"名利双收"。

▍张家界市：曾用名"大庸市"（湖南省）

大庸这个名称最早来源于春秋战国时期，因为此地是古庸国所在地，所以取名"大庸"，虽然历史悠久，但是名字却有些拗口，后来由于张家界国家森林公园太过于出名，所以当地政府就提出了改名，于1994经国务院批准将大庸市更名为张家界市。改名比较成功，至今闻名遐迩。

张家界市玻璃桥

▍香格里拉：曾用名"中甸县"（云南省）

中甸县藏语中称"建塘"，中甸县最早是在民国时期，由中甸厅改为中甸县，反正也是听的有点别扭，后来取名香格里拉，是迪庆藏语，意为"心中的日月"的意思。又因为出现在英国作家长篇小说《失去的地平线》中而一举成名，现在是中外著名的旅游圣地，也是云南省迪庆藏族自治州下辖市及首府所在地。

香格里拉

▍都江堰：曾用名"灌县"（四川省）

灌县最早出现在明代，由原来的灌州降为灌县。目前改名后的都江堰市，想必不用多说了，蜀郡太守李冰父子在前人鳖灵开凿的基础上组织修建的大型水利工程，至今已经使用了2000多年，1988年经批准，改为都江堰市，如今都江堰市成为世界文化遗产，都江堰也闻名于世。

都江堰

▍九寨沟：曾用名"南坪县"（四川省）

南坪县最开始是在清朝修筑的南坪坝而得名，后来当地以有九个藏族村寨（又称何药九寨）而得名九寨沟。1998年，南坪县正式更名为"九寨沟县"。一年四季，九寨沟景色各异，东方人称之为"人间仙境"。国家重要的旅游景区和自然保护区。

人间仙境，九寨沟

▍大连：曾用名"旅大市"（辽宁省）

说起这个旅大市，和前文提到的"襄樊"基本如出一辙，因为共和国成立后，解放了东北大连与旅顺，后来就合称为旅大市（这名字起的简单吧）。而取名大连是因为此地之前由俄国"租借"过去以后，根据沙皇尼古拉之令将此地命名为达里因，就是遥远的意思。

1981年，国务院同意改称大连市，辽宁省省辖市，也是计划单列市，我国著名的滨海旅游城市。

大连市

▍庐山市：曾用名"星子县"（江西省）

这个星子县是由星子镇演变而来，据说当时在庐山之南因境内有石（即落星墩）浮于水面如星，后来五代时期吴杨溥立星子镇，派兵驻守，故得其名。

2016年5月，撤销星子县，设立县级市"庐山市"，是江西省第二个以景区命名的县级市。这个改名也是非常成功的，庐山是中华十大名山之一，素有"匡庐奇秀甲天下"之美誉。

庐山雪后美景

▍武夷山：曾用名"崇安县"（福建省）

这个崇安县在古代没有什么特别的渊源，就是宋朝的时候把崇安场改为崇安县。一直到1989年撤销崇安县建立武夷山市。这个改名和庐山市，张家界市等一样，就是因为福建的武夷山非常的出名（世界文化与自然双重遗产），因在其境内所以改名为武夷山市。其实当时的江西如果先改名武夷山市会是什么样子呢？（武夷山在江西和福建的两省交汇处）

武夷山

曾有人这样描述，"地理是横的历史，历史是纵的地理"，地名则是这纵横相交经纬网络的节点，一端映衬自然人文，一头接续古今变迁。地名不只是便于交流的代号，还是城市美学的展现，它的演变见证城市兴衰，浓缩着历史。地名是文化的胎记，凝聚着市民归属感。

我当然知道，当下提出让天津滨海新区更名，可能在操作层面上几无可能，而我给出的方案也未必就是最好选项，但是，从城市营销学以及对发展天津滨海新区经济的迫切性上，这样的建议应该是合理的。特别是天津经济已经很长时间在全国底部徘徊的当下，适当的调整城市营销策略，大胆的做一些破局动作，可能会给天津滨海新区带来一些活力。作为一个在这里生活工作了40年的老滨海新区人来说，真的希望滨海新区也越来越好。

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文章来源参考：政府头条-东丽区房产证办理大厅，天津市东丽区房屋过户去哪里办理

内容投稿：钱光

内容审核：黄雪静律师

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