回迁房应该交多少物业费，回迁房物业费收费标准是多少

8月26日，全国公共资源交易平台发布《太原市万柏林区大众棚户区改造回迁安置项目前期物业服务项目(1标段)中标结果公示》，碧桂园生活服务集团股份有限公司成功拿下该项目1标段，总中标金额19896374.38万元。

根据此前的公示，碧桂园生活服务集团股份有限公司：

1、住宅基础物业费仅1.0元/㎡・月，低于四级服务 1.2元/㎡・月政府指导价；

2、商业物业服务费2.8元/㎡・月；

3、地下车位服务费100元/车位・月；

4、电梯运行费0.4元/㎡・月。

服务标准明确要求不低于太原四级物业服务规范，覆盖园区保洁、全域绿化养护、电梯消防设施维保、24小时秩序安保、公共区域维修等全套前期物业服务，服务周期三年，物业合同按年度逐年签订，方便居民后续根据服务品质调整选聘。

上图来演：全国公共资源交易平台

大众棚户区地处万柏林下元核心商圈，和平南路、大众街、众纺路围合区域，原为大众机械厂老旧家属区，是太原涉迁户数最多、改造规模最大的民生棚改工程，占地 206 亩，涉及三千余户老住户。

项目C地块为专属回迁片区，规划7栋34层高层住宅，目前整体施工进度约 80%，计划2026年底竣工交付。小区配套齐全，自带15班幼儿园、近万㎡社区商业、2000余个地下车位，绿化率达26%，还规划九年一贯制学校用地，居住、教育、消费一站式配齐。

近日，根据中铁十二局官方发布，由其承建的大众棚户区改造回迁安置EPC总承包项目已全面进入工程收尾阶段。

上图来源：太原发布

以往太原不少回迁、老旧小区普遍存在物业松散、保洁不到位、设施维修滞后、安保缺位等问题，居住体验大打折扣。

本次万柏林区大众棚改项目直接公开招标全国连锁品牌物业，意在从交房初期建立标准化管理体系：碧桂园物业拥有成熟的大型社区运营经验，针对上千户大型回迁社区有完善的管护方案，兼顾惠民定价与标准化服务，平衡回迁居民的成本承受力与居住需求。

从太原市场行情来看，新建高层安置房物业费普遍在2-2.6元区间，大众棚户区回迁房1元基础物业费叠加0.4元电梯费，合计1.4元/㎡・月，远低于同类型高层住宅物业费，属于亲民档位，适配回迁群众长期居住成本。

等待多年的大众棚改居民，不仅即将住进全新高层住宅，还迎来定价实惠、体系成熟的品牌物业服务。年底交房在即，1元/㎡的亲民物业费搭配四级标准化服务，河西这片大型回迁社区的居住品质，有望迎来全面升级。

温馨提示：文中收费、工期、中标信息均来来自于官方公示，一切交房、物业进场时间以官方后续通知为准。

注：转载请注明出处“疯狂太原人”

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文章来源参考：政府头条-回迁房的物业费用标准是多少，回迁房的物业费由谁交

内容投稿：许芷芷

内容审核：万怡鉴律师

• 回迁房的物业费由谁交

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