骆驼中大河拆迁补偿怎么算,大同市拆迁补偿标准

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大同市拆迁补偿标准，骆驼中大河拆迁补偿怎么算

法律分析：

新建集宁经大同至原平铁路是国家铁路规划“八纵八横”呼南通道的重要组成部分，是国家、省、市重点工程。由大同市铁路用地征收工作领导组办公室牵头，项目范围内的地上建、构筑物和土地征收补偿工作，分别由沿线区人民政府实施

沿线三电、路渠和重大迁改由大同铁路建设投资公司组织实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

大同市拆迁补偿的计算涉及多个方面，具体计算方式如下：

1）国有土地上房屋征收补偿

1.房屋价值补偿：由具有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定，计算公式为：被征收房屋价值补偿 = 被征收房屋建筑面积 × 类似房地产市场价格。例如，若被征收房屋面积为100平方米，市场单价为每平方米8000元，则补偿金额为80万元。

2. 搬迁与临时安置补偿：

▷ 搬迁费：按被征收房屋的建筑面积计算，具体标准由大同市政府制定。例如，若规定搬迁费为每平方米20元，被征收房屋面积为100平方米，则搬迁费为2000元。

▷ 临时安置费：若选择产权调换，过渡期限内应支付临时安置费，标准由市政府规定，一般按照被征收房屋类似地段、类似面积房屋的市场租金标准结合过渡期限来计算。如月租金为每平方米20元，过渡期限为24个月，房屋面积为100平方米，则临时安置费为4.8万元。

3.停产停业损失补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，可采用被征收房屋价值的一定比例或实际经营损失计算。例如，大同政策可能规定按照被征收房屋价值的一定比例计算，假设比例为5%，被征收房屋价值为80万元，则停产停业损失补偿为4万元。

2）集体土地征收补偿

1. 土地补偿费：按被征收耕地前三年平均年产值的一定倍数计算，归农村集体经济组织所有。

2. 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。

3. 地上附着物和青苗补偿费：

▷ 地上附着物补偿：按规定的补偿标准给予补偿，如砖混结构房屋每平方米补偿金额。例如，砖瓦房每平方米补偿1500元，若建筑面积为200平方米，则补偿费为30万元。

▷ 青苗补偿费：按一季农作物的产值计算。

3）其他补偿和奖励

政府还可能根据实际情况提供一些其他的补偿和奖励，如签约奖励、搬家奖励等，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

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文章来源参考：政府头条-大同拆迁赔偿标准明细，大同拆迁最新通知范围

内容投稿：钱依美

内容审核：刘银律师