冀政发20238号文补偿标准,河北省拆迁补偿标准

河北省拆迁补偿标准，冀政发20238号文补偿标准

一、河北省最新土地征收补偿标准

(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、冀政发20238号文补偿标准

冀政发〔2023〕8号文补偿标准相关解析

目前并未直接获取到冀政发〔2023〕8号文的具体内容，但根据河北省以往征地补偿政策及相关法律法规，可以对征地补偿标准的一般性规定进行解析。

1）补偿标准制定依据

1. 法规基础：征地补偿标准主要依据《河北省土地管理条例》及《关于完善征地区片综合地价标准的通知》（如冀政发〔2020〕5号）等相关规定制定。

2. 制定原则：补偿标准应确保公平、合理，保障被征地农民的合法权益，遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2）补偿项目及标准

1. 土地补偿费和安置补助费

▷ 区片综合地价：河北省将全省划分为不同区片，各区片的地价标准不同，一般每3年调整或重新公布一次。征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

▷ 计算方式：根据被征收土地所在区片的综合地价标准进行计算。

2. 农村村民住宅补偿

▷ 补偿原则：遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

▷ 补偿方式：可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。具体补偿金额需根据房屋结构、成新、区位等因素评估确定。

3. 地上附着物和青苗的补偿

▷ 补偿标准：由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。青苗补偿费按照一季作物的产值计算。

3）查询与确认

▷ 官方渠道查询：为了获取最准确的冀政发〔2023〕8号文补偿标准信息，建议通过冀南新区政府或其相关部门（如自然资源和规划局、住建局等）的官方网站查询，或直接咨询当地政府部门。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎底山东与济南市长清区归德镇刘街村村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷202鲁0民终4782号二审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，底山东上诉请求：

1.撤销一审民事判决，发回重审或予以改判；

2.本案二审诉讼费用由刘街村委会承担。

其次，根据《济南市人民政府拟征收土地公告》济拟征公告(2019)345号文的规定：

“地上附着物(除坟墓和电力通讯线路外)按包干方式补偿，其中青苗、树木等种类按照每亩36000元予以补偿……”这个文件也进一步证实地上附着物和青苗补偿是分别计算补偿的，与其相对应的是刘街村委会公布的《长平滩区堤城堤地上附属物补偿发放明细表》，该明细表中显示，刘街村委会的集体财产有机井房补偿了9600元，两眼井分别补偿了17500元，电缆380米补偿了8050元。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3900元，由上诉人底山东负担。

✎孙某某某农村承包经营户、鸡东县鸡东镇银东村村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷民事一审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，孙某某某发向本院提出诉讼请求：

1.请求判决银东村委会返还鸡东县政府给付的属于孙某某某发所有的土地补偿款457776元、养老保险一次性补助218790元，合计676566元；

2.请求判令银东村委会承担本案的诉前保全费3903元及本案其他诉讼费。

”现孙某某某发土地已被征占，县政府补偿资金已拨付到银东村账户，银东村多次找到孙某某某发协商要求将上述款项平均分配给鸡东县鸡东镇银东村四组，孙某某某发不同意，要求银东村按照《鸡东镇银东村集体土地征用补偿协议》履行，银东村拒绝给付。

鸡东县鸡东镇银东村村民委员会于本判决生效之日给付孙某某某发农村承包经营户征地补偿费、养老保险一次性补助费计77098元，案件受理费已减半收取计5283元、保全申请费3903元，由鸡东县鸡东镇银东村村民委员会负担1653元、孙某某某发农村承包经营户负担7533元。

✎刘某某、济南市槐荫区吴家堡街道办事处东曹村村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷民事一审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，刘某某向本院提出诉讼请求：

1.判令东曹村委会给付刘某某补偿款135160元；

2.本案诉讼费用由东曹村委会承担。

事实与理由：

2001年，东曹村委会与姜某某签订《租包土地和鱼池合同》，合同约定：

东曹村委会将村北硬化鱼池2个和鱼池东侧土地租包给姜某某，面积共计11亩，租包期限30年，自2001年7月1日至2032年6月30日止。

济南市槐荫区吴家堡街道办事处东曹村村民委员会于本判决生效之日起十日内给付刘某某补偿款135160元，案件受理费3004元，减半收取1502元，由济南市槐荫区吴家堡街道办事处东曹村村民委员会负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

※中华人民共和国土地管理法实施条例:第二十七条

县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

※中华人民共和国土地管理法:第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

※中华人民共和国土地管理法实施条例:第二十六条

需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

※中华人民共和国土地管理法实施条例:第二十八条

征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。

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文章来源参考：政府头条-河北省拆迁补偿标准条例，河北省拆迁补偿标准最新

内容投稿：任国华

内容审核：刘银律师

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