成飞512小区拆迁补偿标准,成都市拆迁补偿标准
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成都市拆迁补偿标准，成飞512小区拆迁补偿标准
一、成都拆迁补偿标准明细2022
成都拆迁补偿标准明细如下：
1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、成飞512小区拆迁补偿标准
成飞512小区拆迁补偿标准并非固定不变，而是依据相关法律法规及当地政府的具体规定，结合多种因素综合确定。以下是对拆迁补偿标准的详细解析：
1）总体原则
▷ 法律依据：主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《成都市国有土地上房屋征收与补偿办法》以及《土地管理法》等相关法律法规。
▷ 补偿原则：确保被拆迁人的合法权益不受损害，补偿应公平、合理，且不低于被拆迁房屋的市场价值。
2）国有土地上房屋拆迁补偿标准
1. 被征收房屋价值的补偿
▷ 以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为基准，由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。
2. 搬迁与临时安置补偿
▷ 搬迁费：根据被征收房屋的建筑面积和当地规定的标准计算，如每平方米不低于20元。
▷ 临时安置费：若选择产权调换且自行安排住处，按规定标准支付临时安置费；若未提供周转用房且逾期安置，则按原标准的1.5倍至2倍支付。
3. 停产停业损失补偿
▷ 针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体方式包括按评估总价比例、净利润损失或租金收益计算。
3）集体土地上房屋拆迁补偿标准
1. 货币补偿
▷ 宅基地内房屋按重置成新价补偿，即重建费用结合成新率计算。
▷ 宅基地使用权也给予补偿，标准参考当地同区位国有土地出让金。
2. 产权调换
▷ 提供安置房进行等面积或适当超面积安置，超出部分需补缴差价。
3. 其他补偿
▷ 包括搬迁费、过渡费等，用于被拆迁人临时居住费用支出。
三、成都市区房屋拆迁补偿标准是怎样的?
1、四川成都房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得的补偿金数额为十万元，具体补偿多少钱，结合以下规定确定：
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条
在国有土地上征收房屋由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿，补偿的范围包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿;
(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。
市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有条件的市、县级人民政府应当安排现房用于产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。用于产权调换补偿的住宅房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积，调换房屋补偿面积内不再支付费用，超出部分按照前款规定另行结算。
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文章来源参考：政府头条-成都市拆迁补偿标准是多少，成都市拆迁补偿标准最新
内容投稿：屈妍婷
内容审核：万怡鉴律师
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