1）深圳违建房拆迁补偿标准
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2013年深圳市征收补偿标准
1、住宅搬迁费标准
住宅房屋(含宿舍、公寓、工业配套宿舍)、厂房、办公：
每平方米40元;
商业：
每平方米60元。
2、住宅临时安置费
实行产权调换的住宅房屋：
征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费;
实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置费。
3、停产停业损失补偿
按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。能依据完税证明提供利润标准的，给予6个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予6个月的补偿。
4、货币补偿
私房：
被征收房屋的价值—10%公告基准地价;
房改房：
被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%);
2）拆迁安置协议达成后不搬迁怎么办
1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
2、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
3）遇到违建房拆迁问题怎么办?
光明区轨道13号线车辆段片区综合开发项目的拆迁补偿标准，主要依据国家及地方的相关法律法规和政策规定来确定。以下是对该拆迁补偿标准的详细解析：
1）房屋征收补偿标准
1. 房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素进行评估。
2. 搬迁与临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，应支付搬迁费；选择产权调换的，在产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房。具体标准依据房屋面积、搬迁距离及当地租金水平等因素确定。
3. 停产停业损失补偿：对于经营性用房，如商铺、工厂等，因征收造成停产停业的，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体办法由广东省或深圳市制定。
2）土地征收补偿标准
1. 土地补偿费：对农村集体经济组织因土地被征收而造成的经济损失进行补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
2. 安置补助费：用于安置因土地被征收而失去土地的农业人口的生活，按照区片综合地价计算，与土地补偿费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
3. 地上附着物和青苗补偿费：对被征收土地上的建筑物、构筑物及农作物给予补偿，具体标准由各地根据实际情况制定。
3）实际操作建议
由于具体的补偿标准和金额可能因征收项目和房屋、土地具体情况而异，建议直接咨询光明区房屋征收部门或土地管理部门，或关注其发布的官方公告，以获取最准确的信息。
一、深圳拆迁补偿标准是怎样的
1、房屋补偿费用（简称为房屋重置费用），主要用于弥补被拆迁房屋所有权人在拆迁过程中所遭受的财产损失；
该项费用的具体额度是按照被拆迁房屋的结构以及房屋的折旧程度作为依据来划分档次，然后依据每平米的单价进行计算得出。
2、周转补偿费，主要用于弥补被拆迁房屋住户由于暂时性的居住需求所带来的不便，或者是其自行寻找临时居住地点方面的困扰；此项费用的具体额度是按照临时性居住条件为基准进行分类，再以被拆迁房屋住户的人数为基础，按照月度进行补贴方式的设定。
3、奖励性补偿费，主要是为了激发被拆迁房屋住户对房屋拆迁工作的积极配合，或者是表彰他们主动放弃了一些原本应得的权益，例如自愿搬到郊外居住或者不对拆迁单位提出安置住房的诉求等行为而设立；对于这部分费用的具体数额，地方人民政府会根据本地区的实际情况，以及国家相关法律法规与政策的规定来进行最终的核定。
所谓“房屋拆迁”，顾名思义就是由于国家的基本建设工程、城市的改造规划、市容的整顿治理以及环保方面的原因等因素，导致房屋所有权人需要将现有建设用地上的房屋进行重建或拆除，同时需要对房屋所有者或使用者进行重新安置，并且籍此给予一定的补偿款的总称。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：政府头条-深圳房屋拆迁补助标准是多少，深圳拆迁房屋赔偿多少一平
内容投稿：傅菲然
内容审核：杜晓青律师
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