政府未完全履行拆迁补偿的法律依据及处理方案,拆迁没按标准补偿

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拆迁没按标准补偿，政府未完全履行拆迁补偿的法律依据及处理方案

一般拆迁补偿的标准如下：

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：

1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员

2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为

3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

政府未完全履行拆迁补偿时，被拆迁人可通过协商、行政裁决、行政复议、行政诉讼等途径维权，并需注意保留证据和遵守程序。

1）协商沟通

1. 与拆迁部门沟通：被拆迁人应首先尝试与负责拆迁的政府部门沟通，明确指出补偿方案中的不合理之处，并提供合理依据和诉求，如周边类似房屋的市场价格、拆迁导致的实际损失等。

2. 申请听证：若拆迁项目涉及众多被拆迁人且普遍认为补偿不合理，可依法申请听证，充分表达意见和诉求。

2）法律救济途径

1. 行政裁决：若拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由同级拆迁管理部门进行裁决。裁决内容包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点等事项。

2. 行政复议：根据《中华人民共和国行政复议法》第九条，被拆迁人可在知道政府拆迁补偿决定之日起60日内，向上一级政府或同级人民政府申请行政复议，要求撤销或变更不合理的补偿决定。

3. 行政诉讼：若行政复议未达到预期效果，或被拆迁人对复议决定不服，可依据《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定，直接向人民法院提起行政诉讼，请求法院撤销或部分撤销具体行政行为。

3）寻求专业与法律帮助

1. 咨询律师：拆迁法律问题复杂多变，寻求专业律师的帮助至关重要。律师能分析拆迁补偿方案的问题，提供法律建议，并代理进行法律程序。

2. 保留证据与遵守程序：被拆迁人应妥善保管与拆迁相关的所有文件、通知、协议等证据材料，并严格遵守法律法规规定的程序和时限要求，避免因程序不当而影响自身权益的实现。

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁是要先进行补偿后进行拆迁的，如果房屋补偿不到位的，被拆迁人可以拒绝拆迁。