根据国家规定的拆迁补偿标准，拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按照被拆迁房屋的所有权人损失进行计算，以每平方米单价为基准。周转补偿费根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划分档次，并按照人口每月给予补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，例如自愿迁往郊区或放弃一些权利。拆迁补偿价的计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。
法律分析
国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拓展延伸
单位自管公房拆迁补偿政策解读
单位自管公房拆迁补偿政策是指针对单位自管的公房在拆迁过程中，相关部门对被拆迁单位提供的补偿政策。根据相关规定，单位自管公房拆迁补偿涉及多个方面，包括房屋评估、补偿标准、补偿方式等。在拆迁过程中，被拆迁单位可以通过提供相关证明材料，如房屋产权证明、合法使用证明等，申请拆迁补偿。补偿标准一般根据房屋的面积、使用年限、市场价值等因素确定。补偿方式可以是货币补偿、房屋置换或者其他形式的补偿。单位自管公房拆迁补偿政策的具体执行细则可能因地区而异，被拆迁单位应及时了解相关政策，咨询相关部门以确保自身权益。
结语
拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等多项内容。对于单位自管公房的拆迁补偿政策，需提供相关证明材料，并根据房屋面积、使用年限、市场价值等因素确定补偿标准。补偿方式可以是货币补偿、房屋置换或其他形式。具体执行细则可能因地区而异，被拆迁单位应及时了解相关政策，保障自身权益。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
自管公房平房在符合一定条件下是可以腾退的。以下是对此问题的详细分析：
1）自管公房的性质与产权归属
▷ 性质：自管公房是由机关、团体、企事业单位自行管理的房产，主要用于解决本单位职工住房困难。
▷ 产权归属：自管公房的产权一般归单位所有，居住人仅享有使用权，而非所有权。
2）自管公房腾退的条件
1. 政策调整或城市规划需要：当国家相关政策发生调整，或者因城市规划、建设等公共利益的需要时，单位有权要求腾退自管公房。
2. 居住人不再符合居住条件：如居住人调离原单位、离职、退休或被辞退，且不符合继续居住的条件，单位可以要求腾退。居住人去世后，其继承人若不符合承租条件，单位也有权要求腾退。
3. 居住人严重违反租赁合同约定：如居住人擅自改变房屋用途、转租转借、破坏房屋结构等，单位可以根据租赁合同中的相关条款要求腾退。
3）自管公房腾退的程序与补偿
▷ 程序：单位在要求腾退前，应提前通知居住人，并给予合理的搬迁期限。双方可就腾退事宜进行协商，如达成补偿协议等。若协商不成，单位可通过法律途径解决争议。
▷ 补偿：腾退补偿内容可能包括房屋使用权补偿、搬迁费用补偿、装修及附属设施补偿等。具体补偿方案应根据当地政策、单位规定及双方协商确定。
公房腾退补偿情况较为复杂。
首先要明确，公房的产权一般属于单位。
腾退补偿通常包括几个方面：
一是搬迁补助费，用于弥补您因腾退房屋而产生的搬家费用。
二是如因腾退造成您临时居住困难，可能会有临时安置费。
补偿标准会因地区、单位政策等因素有所不同。有的单位会按照房屋面积给予一定的货币补偿；
也有的会提供安置房源，让您搬到其他房屋居住。
您需要查看与单位签订的公房租赁合同等相关协议，看其中对腾退补偿有无具体约定。
若对补偿有异议，可先与单位协商沟通，明确补偿依据和计算方式。
协商不成，还可考虑通过法律途径，比如向相关行政部门申请裁决等方式来解决补偿争议。
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文章来源参考：政府头条-单位公房拆迁腾退标准是多少，单位公房拆迁如何补偿
内容投稿：宋和
内容审核：李程梁律师
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