1、征收、收回土地的位置、地类及面积
本次征收土地位于泰前街道办事处白马石村、上高街道办事处北上高村，收回土地位于泰前街道办事处三合社区，总面积共计9.2546公顷，其中：
农用地9.0308公顷(水浇地0.7554公顷，旱地2.345公顷，其他林地3.5477公顷，有林地0.0138公顷，果园2.3338公顷，坑塘水面0.0351公顷)。
未利用地0.2238公顷(全部为其他草地)。
2、征收、收回土地补偿标准
(一)土地征收、收回补偿安置费标准：
按照山东省人民政府办公厅鲁政办字〔2009〕20号文件公布的征地综合区片地价标准执行。
1.白马石村位于第二级区片，补偿标准为4.6万元/亩，总面积为1.3489公顷，补偿费用为93.0741万元
2.北上高村位于第一级区片，补偿标准为5.1万元/亩，总面积为4.3924公顷，补偿费用为336.0186万元
3.三合社区位于第一级区片，补偿标准为5.1万元/亩，总面积为3.5133公顷，补偿费用为268.7675万元。
按照上述标准，土地征收、收回补偿安置费总额为697.8602万元。
(二)地上附着物及青苗补偿费标准：
本次征收、收回土地涉及地上附着物及青苗种类和数量，详见《土地征收、收回勘测调查清单》，补偿标准按照山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅鲁价费发〔2010〕244号文件公布的标准执行。
无青苗补偿费，地上附着物补偿费总额为277.637万元(其中白马石村40.467万元，北上高村131.77万元，三合社区105.4万元)。
1）被征地、收回村民安置意见
按照《山东省土地征收、收回管理办法》的规定，经与村委会协商，对征收、收回土地涉及的农业人口采取以下方式安置。
(一)土地征收、收回补偿安置费总计￥697.8602万元，由泰山区财政局拨付到白马石村委会、北上高村委会和三合社区，由村民代表大会研究分配方案。
(二)泰山区人民政府对本次征收土地按照1万元/亩和1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴￥119.0625万元(其中白马石村20.2335万元，北上高村98.829万元)，由泰山区财政局在社保基金专户内为泰前街道办事处白马石村和上高街道办事处北上高村设立账户，并将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入该账户。土地征收经批准后，由泰山区人力资源和社会保障局会同村委会制定村民入保方案，办理入保事宜。
(三)经泰山区人民政府同意，由泰安市国土资源管理局泰山区分局、泰前街道办事处白马石村和上高街道办事处北上高村、泰山区人力资源和社会保障局与有关单位共同协调，安排一定数量适合条件的村民到辖区所属企业就业。
(四)三合社区因系国有用地，社区居民均已加入城市社会保险，不再另行进行社保安置。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
退役军人中独生子女家庭的养老待遇，主要依据《中华人民共和国人口与计划生育法》及相关地方政策来确定。以下是对相关政策的详细解析：
1）国家层面的政策框架
1. 独生子女父母奖励：根据《中华人民共和国人口与计划生育法》第三十一条，获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，有权享受国家和地方政府规定的独生子女父母奖励。这些奖励可能涵盖一次性补贴、定期奖励金等多种形式，具体标准由地方实施细则确定。
2. 老年人奖励扶助：该条款还规定，符合计划生育家庭老年人奖励扶助条件的，继续享受相关奖励扶助，并在老年人福利、养老服务等方面给予必要的优先和照顾。
2）地方层面的具体政策
1. 奖励金与补贴：多地政府为独生子女父母提供一次性奖励金或定期奖励费，费用标准和支付方式因地区而异。部分地区还设立专项补贴项目，如养老金增发或特别补贴，以提高独生子女父母的经济保障。
2. 养老服务优先权：在公办养老机构资源紧张时，独生子女父母可享受优先入住政策。同时，政府购买的居家养老服务项目中，独生子女父母也可能优先获得服务，如上门护理、康复服务等。
3. 医疗照顾优惠：部分地区对独生子女父母参加基本医疗保险给予优惠政策，如降低个人缴费比例、提高报销比例等。在就医时，独生子女父母还可享受优先挂号、优先就诊等便利服务。
1、拆迁山东泰安的房屋，被拆迁方可能会获得的补偿金数额为几十万元。
具体的补偿金，为以下补偿项目相加：
《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：
(一)被征收房屋价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;
(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。 2、有些被拆迁方不能获得补偿。房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;
违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款规定限制事项书面通知自然资源等有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。
✎李某某、刘某某二审行政判决书
本案为一起行政复议案件，李某某、刘某某起诉请求：
1、撤销茅箭区政府于2019年6月4日对李某某、刘某某作出的茅政征补2019]第3-4号《关于对李某某、刘某某房屋征收补偿决定书》；
2、本案诉讼费用由茅箭区政府承担。
一审法院查明，2018年11月19日，茅箭区政府作出茅政征2018]11号房屋征收决定，附《茅箭区双鸥郧发片区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》（以下简称《补偿方案》），并于11月21日发布征收公告，决定对湖北省十堰市茅箭区二堰街办二堰桥社区双鸥郧发片区房屋依法实施征收。
《补偿方案》规定的补偿方式、补偿标准为：
征收个人住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，被征收房屋价值和产权调换房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
过渡方式及各项相关费用标准：
本次房屋征收实行自行过渡方式。
被征收人选择货币补偿的，由征收人按10元/（㎡?月）的标准支付3个月的临时安置费。
被征收人选择房屋产权调换的，自搬家之日起按10元/（㎡?月）的标准支付临时安置费至交付安置房后三个月止，过渡期限不超过30个月。
搬迁费按次数结算。
被征收人选择货币补偿的支付1次搬迁费，选择房屋产权调换的支付2次搬迁费。
搬迁费每次500元。
奖励标准和计算方法：
（一）对按期签约并办理房屋交接手续的被征收人给予被征收房屋市场评估价值（不含装饰装修和房屋附属物）不高于30%的货币奖励。
按照征收补偿方案确定的签约期限，15日内奖励30%，30日内奖励20%，45日内奖励10%，逾期不予奖励。
（二）搬迁补助费奖励500元/次；
临时安置补助费按房屋产权面积奖励5元/（㎡?月）；
按照协议约定，10日内搬迁的每户奖励3000元，15日内搬迁的奖励2000元，20日内搬迁的奖励1000元，逾期不予奖励。
签约期限：
自征收公告发布后之日起45日内（评估时间和国家法定节假日除外）。
权利救济：
（六）被征收人对评估报告有异议的，应当在收到评估报告之日起10日内向房地产评估机构书面申请复核。
李某某、刘某某位于朝阳××路××小区××单元602，产权证号为十堰房权证茅箭区字第××、20××85号，建筑面积为82.71㎡房屋位于征收范围内。
2018年11月7日，茅箭区政府成立的茅箭区棚改办至上湾、老街、双鸥郧发等棚户区改造选择产权置换安置居民的公开信，详细向被征收人介绍了常隆花园安置房的基本情况及选房原则。
2018年11月26日，湖北天阳房地产评估有限公司针对李某某、刘某某的房屋出具分户评估报告，采用比较法，参照本市同类地段在价值时点类似房地产的综合平均交易价格，在综合分析了各项影响房地产价格的因素进行一定价格修正后确定的征收范围内的平均交易价格，确定李某某、刘某某所拥有的住宅用房于价值时点二〇一八年十一月二十一日的房屋征收补偿评估价值为RMB410256元。
报告还说明了因被征收人的原因，被征收房屋室内装饰装修及附属物价值未进行测量，并告知了被征收人如对本估价结果有异议，自收到本估价报告之日起十日内，可以向本估价机构书面申请复核估价。
茅箭区征收办工作人员分别于2019年4月24日和4月26日入户向李某某、刘某某宣传政策，讲解关于棚改的相关政策、安置方式、补偿方案。
工作人员于2019年4月30日到李某某、刘某某家送达分户评估报告，但其拒不接收，工作人员将评估报告留置并拍照留存。
工作人员于5月13日到其住房门前送达《不签约风险告知及督促签约函》，告知收到该函后三日内签订房屋征收补偿协议，否则，房屋征收部门将报茅箭区政府依法作出征收补偿决定。
最终在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议。
2019年5月16日，湖北天阳房地产评估有限公司出具证明，载明截止2019年5月16日，未收到李某某、刘某某对评估报告提出任何异议的书面材料，评估已生效。
2019年5月22日，茅箭区征收办向茅箭区政府提出申请，以在规定的签约时间内未签订补偿协议为由，请求对包括李某某、刘某某在内的8户被征收人依法作出房屋征收补偿决定。
2019年6月4日，茅箭区政府作出茅政征补2019]第3－4号征收补偿决定书，决定对被征收人房屋进行征收补偿。
由李某某、刘某某自行选择货币补偿或产权调换方式。
货币补偿金额为：
被征收房屋价值的补偿为人民币409414.5元，室内装修评估价值因被征收人拒不配合，附属物3180元，搬家费为500.00元，过渡费为82.71㎡*10元/㎡/月*3个月＝2481.3元，共计补偿为人民币415575.8元（不含室内装修）。
全部存储在交通银行十堰分行茅箭区二堰街办双鸥郧发片区棚改项目办公室房屋征收补偿资金专户。
产权调换安置地点为常隆花园3号楼、4号楼，新房调换价5125元/㎡。
2019年8月17日，茅箭区征收办工作人员到李某某、刘某某家送达了该征收补偿决定书，因李某某、刘某某拒绝接收，便留置送达给他并拍照留存。
一审另查明，李某某、刘某某不服茅政征2018]11号房屋征收决定向十堰市人民政府提起行政复议，十堰市人民政府作出十行复决字2019]2号行政复议决定书，维持了茅箭区政府作出的茅政征2018]11号房屋征收决定。
李某某、刘某某不服，向一审法院提起行政诉讼，一审法院于2019年12月19日作出（2019）鄂03行初21号行政判决认定茅箭区政府征收决定合法，驳回了李某某、刘某某的诉讼请求，该判决同时查明湖北天阳房地产评估有限公司经茅箭区双鸥郧发片区棚改工作办公室组织被征收人投票选举，当选成为双鸥郧发片区棚改项目房屋征收评估机构。
目前该判决处于二审审查阶段。
一审法院认为，茅箭区政府在作出被诉行政行为前，茅箭区双鸥郧发片区棚改工作办公室组织被征收人投票选举，确定湖北天阳房地产评估有限公司作为评估机构，符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款和《国有土地房屋征收评估办法》第四条的规定。
评估机构以房屋征收决定公告之日作为被征收房屋价值评估时点，采取比较法估价方法进行评估，最终确定被征收房屋的价值，符合《国有土地房屋征收评估办法》第十三条第一款、第十四条第二款的规定。
李某某、刘某某在收到《房屋评估报告》后规定的10日的异议期内，未向房地产价格评估机构申请复核，应视为对评估程序和报告结果内容的认可。
故该评估结果可以作为被诉征收补偿决定的主要事实依据。
茅箭区政府按照征收补偿方案确定的补偿范围和补偿标准，在作出征收补偿决定时给予被征收人自由选择货币补偿或者房屋产权调换两种方式，货币补偿的资金存入专门账户，产权调换的房屋能够确定具体的位置和户型（常隆花园3号楼、4号楼），具有可操作性，能够充分保障被征收人的自主选择权。
因李某某、刘某某未在规定签约期限内签约，也未明确表示选择哪种安置方式，茅箭区政府根据《补偿方案》给予被征收人货币补偿或者产权置换两种补偿方式，并分别计算出两种方式的搬家费和临时安置费，计算方式正确，并给予了行政复议和诉讼的权利。
补偿决定的作出符合补偿方案规定，认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。
因李某某、刘某某不配合评估机构入户开展评估工作，导致室内装饰装修及附属物无法评估，其应当承担室内装饰装修及附属物无法评估的后果，经一审庭审沟通，茅箭区政府承诺只要李某某、刘某某配合，室内装饰装修及附属物的评估工作随时可以开展，不影响其按照评估结果进行补偿的权利。
茅箭区政府作出的补偿决定公平合理，李某某、刘某某认为补偿决定书事实认定不清、违反法定程序的诉讼理由，依法不能成立。
故一审判决：
驳回李某某、刘某某的诉讼请求。
一审案件受理费用50元，由李某某、刘某某负担。
李某某、刘某某不服一审判决，上诉请求：
1、撤销一审判决；
2、撤销茅箭区政府作出的茅政征补2019]第3-4号房屋征收补偿决定；
3、诉讼费由茅箭区政府负担。
2、评估机构已经在征收决定作出前确定了房屋评估单价，同一评估机构作出《房屋评估报告》，说明评估机构并非由被征收人选择，而是提前由茅箭区政府确定。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，由李某某、刘某某负担。
✎陈某某与北京市大兴区旧宫镇南街三村村民委员会等物权保护纠纷一审民事判决书
本案为一起物权保护纠纷案件，陈某某向本院提出诉讼请求：
1.请求判决被告褚某某退还原告购买房屋院落款6.8万元、被告旧宫镇政府支付原告无煤化一次奖励金10万元：
2.请求判决六被告共同支付拆除原告房屋及车库、树木、宅基地、院墙等应得拆迁安置房114平米三居、76平米二居、81平米二居，共271平方米及拆迁款和工程配合奖励10万元等房屋拆迁腾退可得的拆迁利益和屋内物品损失2万元及其利息:(可得拆迁利益按褚某某之妻杨某某获得的拆迁利益计算,利息从2017年12月6日至实际结清为止,利息按拆迁利益及银行贷款利率计算)；
3.请求判决六被告支付原告自2017年12月6日至实际安置房屋时止,对上述房屋停水停电的安置周转房屋补助费6600元/月;4.本案的诉讼费由六被告承担。
褚某某和其妻杨某某都是非农业户口,在该集体经济组织另有振兴东路5号一处宅基地和房屋,2017年10月、11月期间,北京市大兴区旧宫镇南小街三村开始拆迁,在拆迁公示中,杨某某亦是该村的被拆迁人,褚某某和杨某某已经签订拆迁协议,获得6、7套拆迁房和拆迁补偿款几百万元,再通过与被告顺城公司、博路通公司、宏炬公司、旧宫镇政府、南小街第三村委会签订拆迁补偿合同获得陈某某使用的宅基地和房屋的补偿,是侵害了作为房屋新建、翻建人陈某某的拆迁利益,是违法和显失公平的。
案件受理费8800元，由陈某某负担7603元（已交纳），由褚某某负担1197元（于本判决生效后七日内交纳），褚某某于本判决生效后十日内退还陈某某购房款68000元。
✎周某某、周某某排除妨害纠纷民事二审民事判决书
本案为一起排除妨害纠纷案件，周某某上诉请求：
撤销原判，改判驳回周某某的诉讼请求。
上诉人的户籍在1997年1月23日因其他事由，由泰安市泰山区财西北街泰建宿舍1移入山东省泰安市泰山区，即被上诉人并非本案诉争宅基地所在村的村民，根据《土地管理法》第62条规定，被上诉人根本没有申请宅基地的资格，而在庭审中被上诉人提交了2003年的《高新区宅基地土地使用证审批表》、《村（居）宅基地集体土地使用证书》，这显然是伪造或者违法的证据，原审法院未认真审查就作为本案判决的依据是错误的。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2300元，由上诉人周某某负担。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
※中华人民共和国土地管理法:第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
※中华人民共和国土地管理法:第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
※中华人民共和国民法典:第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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文章来源参考：政府头条-泰安拆迁补偿，泰安拆迁项目
内容投稿：舒乐松
内容审核：唐菲律师
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