骆驼中大河拆迁补偿怎么算,拆迁补偿标准大同

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拆迁补偿标准大同，骆驼中大河拆迁补偿怎么算

法律分析：

新建集宁经大同至原平铁路是国家铁路规划“八纵八横”呼南通道的重要组成部分，是国家、省、市重点工程。由大同市铁路用地征收工作领导组办公室牵头，项目范围内的地上建、构筑物和土地征收补偿工作，分别由沿线区人民政府实施

沿线三电、路渠和重大迁改由大同铁路建设投资公司组织实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

大同市拆迁补偿的计算涉及多个方面，具体计算方式如下：

1）国有土地上房屋征收补偿

1.房屋价值补偿：由具有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定，计算公式为：被征收房屋价值补偿 = 被征收房屋建筑面积 × 类似房地产市场价格。例如，若被征收房屋面积为100平方米，市场单价为每平方米8000元，则补偿金额为80万元。

2. 搬迁与临时安置补偿：

▷ 搬迁费：按被征收房屋的建筑面积计算，具体标准由大同市政府制定。例如，若规定搬迁费为每平方米20元，被征收房屋面积为100平方米，则搬迁费为2000元。

▷ 临时安置费：若选择产权调换，过渡期限内应支付临时安置费，标准由市政府规定，一般按照被征收房屋类似地段、类似面积房屋的市场租金标准结合过渡期限来计算。如月租金为每平方米20元，过渡期限为24个月，房屋面积为100平方米，则临时安置费为4.8万元。

3.停产停业损失补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，可采用被征收房屋价值的一定比例或实际经营损失计算。例如，大同政策可能规定按照被征收房屋价值的一定比例计算，假设比例为5%，被征收房屋价值为80万元，则停产停业损失补偿为4万元。

2）集体土地征收补偿

1. 土地补偿费：按被征收耕地前三年平均年产值的一定倍数计算，归农村集体经济组织所有。

2. 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。

3. 地上附着物和青苗补偿费：

▷ 地上附着物补偿：按规定的补偿标准给予补偿，如砖混结构房屋每平方米补偿金额。例如，砖瓦房每平方米补偿1500元，若建筑面积为200平方米，则补偿费为30万元。

▷ 青苗补偿费：按一季农作物的产值计算。

3）其他补偿和奖励

政府还可能根据实际情况提供一些其他的补偿和奖励，如签约奖励、搬家奖励等，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

大同拆迁补偿应当是根据房屋的建筑面积和宝屋的市场评估的价格来进行计算的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

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文章来源参考：政府头条-拆迁补偿标准大同最新，大同拆迁政策

内容投稿：成悦

内容审核：刘娜娜律师