房子在前面高压塔在后依据什么赔偿,清远拆迁补偿标准

清远拆迁补偿标准，房子在前面高压塔在后依据什么赔偿

一、清远房屋征收与补偿标准

法律主观：

根据 房屋拆迁补偿 条例规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一） 被征收房屋 价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、房子在前面高压塔在后依据什么赔偿

房屋在高压塔后，其征收与补偿主要依据相关法律法规进行，具体解答如下：

1）征收的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收时，应当依法及时足额支付补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、房屋补偿费等，并保障被征收人的合法权益。

2. 《电力设施保护条例》第二十四条：新建、改建或扩建电力设施，如需拆迁建筑物及其他设施，电力建设企业应按照国家有关规定给予一次性补偿。

2）补偿标准与方式

1. 补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿标准由省、自治区、直辖市制定，考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素。

2. 补偿方式：包括货币补偿、提供安置房或重新安排宅基地建房等。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。

3）特殊情况处理

1. 高压塔跨越房屋：根据《电力设施保护条例实施细则》第十五条，特殊情况需要跨越房屋时，设计建设单位应采取增加杆塔高度、缩短档距等安全措施，确保被跨越房屋的安全。此时，房屋产权所有者仍有权获得相应的补偿。

2. 未经许可进入危险区域：若房屋所有人未经许可进入高度危险活动区域或高度危险物存放区域受到损害，且管理人已采取足够安全措施并尽到充分警示义务的，可以减轻或免除管理人的责任。但此情况不适用于正常的征收补偿情形。

三、清远市土地拆迁补偿新标准是多少?

拆迁补偿标准不是固定的，计算依据如下：

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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文章来源参考：政府头条-清远市最新拆迁补偿，2026清远拆迁计划表

内容投稿：秦丽

内容审核：崔圣光律师

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