陈东村拆迁补偿细节,南宁住房拆迁标准

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陈东村拆迁补偿细节,南宁住房拆迁标准

南宁住房拆迁标准，陈东村拆迁补偿细节

法律分析：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

陈东村拆迁补偿细节需根据具体项目及地区政策确定，以下以三里湾街道陈营社区陈东居民组项目及南宁市西乡塘区陈东村项目为例进行说明：

1）三里湾街道陈营社区陈东居民组项目

1. 征收目的：加快旧城改造步伐、改善居民生活环境、完善城市基础设施、提升城市品位。

2. 征收范围：东至科苑集团，南至路桥公司，西至铁路运河，北至纺织东路高架桥。

3. 补偿方式：被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，具体补偿标准依据《三里湾街道陈营社区陈东居民组项目房屋征收补偿安置方案》执行。

4. 签约期限：被征收人需在征收决定公布之日起2024年5月21日至2024年5月22日内签订补偿协议，并腾空房屋。

2）南宁市西乡塘区陈东村项目

1. 征收范围：以蓝线图确定的范围为准，涉及土地用于交通运输用地建设。

2. 补偿标准：按照《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》等文件执行，具体标准需参照最新政策文件。

3. 不予补偿情形：自预公告生效之日起，在项目蓝线图范围内抢栽抢种青苗、新建改建扩建建（构）筑物等行为，一律不予补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

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文章来源参考：政府头条-南宁住房拆迁标准最新，南宁市拆迁补偿标准

内容投稿：俞菲凝

内容审核：崔圣光律师