杨庙镇拆迁计划,扬州市最新拆迁补偿标准

扬州市最新拆迁补偿标准，杨庙镇拆迁计划

一、扬州拆迁补偿标准明细2023

扬州市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。扬州市拆迁补偿方式是什么1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：

即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价

2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同

3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、杨庙镇拆迁计划

杨庙镇存在多处拆迁计划，具体征收范围、目的及补偿标准依据不同公告而有所不同。以下是一些关键信息归纳：

1）征收范围

▷ 根据扬邗拟征告字[2024]1023▷1号、扬邗拟征告字[2024]1023▷6号、扬邗拟征告字[2024]1023▷7号等公告，杨庙镇花瓶村胜利组、赵庄村孙庄组、薛庄组、花瓶村潘庄组、村属以及双庙村耿庄组、双庙组等区域存在征收计划。

▷ 扬邗征告字(2025)第27▷5号公告显示，杨庙镇赵庄村村属范围内也存在征收计划。

2）征收目的

▷ 征收目的主要为由政府组织实施的交通等基础设施建设需要用地，如根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第二款的规定。

▷ 也有部分征收目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地，如扬邗征补安置〔2026〕1014号公告所示。

3）补偿标准

▷ 补偿标准依据《市政府关于重新公布扬州市征地区片综合地价执行标准的通知》(扬府规〔2023〕4号)或《扬州市邗江区人民政府关于公布邗江区(含扬州经济技术开发区、蜀冈—瘦西湖风景名胜区)征地区片综合地价执行标准的通知》(扬邗政规〔2026〕1号)等文件执行。

▷ 具体补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费等，标准因地区和政策而异。

三、江苏扬州市拆迁补偿新标准是怎样的?

1、拆迁江苏扬州市的房屋，被拆迁方可能会获得的补偿金数额为几十万元具体的补偿金数额，需要结合以下规定确定：

《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》

第十一条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，由征收当事人协商确定;

协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。

停产停业损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失。

房屋被征收前的效益原则上按照房屋征收决定作出前3年的平均效益计算;

不满3年的，按照实际年限计算。

计算平均效益应当结合纳税情况，以会计核算及其他有关资料为依据。

具体计算方法由设区的市、县(市、区)人民政府规定。

被征收人选择产权调换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止;

被征收人使用房屋征收部门提供类似房屋周转的，使用周转房屋的时间相应扣减。

(1)具有土地、房屋权属证明，或者经设区的市、县(市)人民政府组织有关部门依法认定为合法建筑;

(2)被征收房屋作为生产经营场所的，经营者应当持有合法、有效的工商营业执照、税务登记证以及其他有关许可证件;

(3)因房屋被征收造成停产停业损失的。

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文章来源参考：政府头条-扬州市最新拆迁补偿标准文件，扬州拆迁补偿政策

内容投稿：时伊雯

内容审核：王政主任律师

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