凉山州自建房拆家标准,凉山州房屋拆迁补偿标准

凉山州房屋拆迁补偿标准，凉山州自建房拆家标准

一、凉山州征地补偿标准

法律主观：

1、 征地补偿标准 的具体规定 （1）各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。 （2）土地被征用前3年平均年产值的确定(有关 土地补偿费 、 安置补助费 的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 （3）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 2、征地补偿费用具体标准 （1）土地补偿费用地单位依法对被征地的农村 集体经济组织 因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 （2）青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 （3）附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 （4）安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 3、征地补偿费用的分配，各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

（1）土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 （2）青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 （3）安置补助费的归属、使用：

①由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。 ②由其他单位安置的，支付给安置单位。 ③不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

法律客观：

征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。甘肃省征地补偿标准有哪些1、针对耕地。按照土地管理法的规定，政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：

土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标准(建房成本等)对地上建筑物给与补偿。征地补偿费用项目：

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。征地补偿标准数额：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

二、凉山州自建房拆家标准

凉山州自建房拆迁补偿标准综合解析

在凉山州，自建房拆迁补偿标准并非固定不变，而是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法律法规，结合当地实际情况综合制定。以下是对相关补偿内容的详细解析：

1）国有土地上自建房拆迁补偿

1. 房屋价值补偿：补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。

2. 搬迁与临时安置补偿：包括搬迁费和临时安置费。搬迁费根据实际搬迁费用补偿，临时安置费则依据当地房屋租赁市场价格确定，选择产权调换者在过渡期内可获得。

3. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因征收造成的停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。

2）集体土地上自建房拆迁补偿

1. 房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，如砖混结构房屋补偿单价可能为每平方米800▷1200元。

2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，补贴标准由当地人民政府根据实际情况确定。

3. 奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，具体标准由当地政府结合实际情况制定。

3）获取具体补偿标准的途径

由于拆迁补偿标准受多种因素影响且可能随时间变化，建议通过政府公告、征收部门咨询或专业法律意见等途径获取最准确、最新的信息。

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文章来源参考：政府头条-凉山州房屋拆迁补偿标准文件，凉山州自主搬迁政策

内容投稿：萧航鹏

内容审核：李程梁律师

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