拆迁安置房可以不要吗,商丘市拆迁补偿标准

商丘市拆迁补偿标准，拆迁安置房可以不要吗

一、商水县拆迁补偿标准

1）房屋拆迁补偿标准是什么1、房屋拆迁补偿标准如下：

（1）被征收房屋价值的补偿

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察

2、签订评估合同，然后制定工作计划

3、外业入户评估

4、内业结算

5、出具正式评估报告

6、送达报告。送到拆迁户手中

7、动迁解释

8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

二、拆迁安置房可以不要吗

拆迁安置房可以拒绝接收。如果拆迁安置房不满意，且不符合拆迁安置补偿协议约定的，业主有权利拒绝接收。在这种情况下，业主可以要求开发商进行限期整改。如果拆迁安置房存在不符合协议约定的标准，且不能修复或者经过修复仍然不能达到约定的标准，业主可以选择拒绝收房，并有权解除拆迁安置房合同。

这一权利主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关规定。根据该法典第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，其中包括“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形。因此，在拆迁安置房不符合约定且无法修复的情况下，业主可以基于这一法律规定来主张自己的权利。

同时，需要注意的是，拆迁安置房的转让和过户受到一定限制。根据相关法律规定，拆迁安置房在取得合法产权后，符合当地房屋政策的，才可以进行转让。且转让过程中需要遵守相关法律法规，如依法进行登记、缴纳相关税费等。对于拆迁安置房的过户，也需要遵循一定的流程和规定。

三、河南商丘市居民拆迁补偿标准是怎样的?

河南商丘市的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。

具体的补偿金额，结合以下规定确定：

第十二条

被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：

停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。

月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。

征收国有土地上个人住宅，被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房的，作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障。

在房屋征收与补偿工作中，市、县级政府应当组织住房保障等部门现场办公，公布保障性住房房源位置、套数、面积、供应对象范围、认购时限、登记地点等信息，并开辟绿色通道，简化审核程序，压缩审核时限，现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果，及时组织符合条件的被征收人直接选房。

被征收人获得保障性住房后，不得再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。

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文章来源参考：政府头条-商丘市拆迁补偿标准文件，商丘拆迁最新进展

内容投稿：孔和月

内容审核：郭媛媛律师

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