土地拆迁补偿是按照被征收的土地的袁永图给予补偿的。
宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿，因为宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
土地补偿一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，宅基地按每平方米价款进行补偿
置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换平方米进行安置。
农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
房屋拆迁十几年后，承包农田、宅基地、自留地从未获得补偿，可能涉及多方面原因。一般而言，若拆迁时未就相关土地进行合理补偿，被拆迁人有权要求补偿，但具体还需结合实际情况分析。
1）拆迁补偿的法定内容
1. 房屋及附属物补偿：拆迁时，宅基地上的房屋及其附属设施（如围墙、水井等）应获得补偿，方式包括货币补偿和房屋产权调换。
2. 宅基地使用权补偿：部分地区会单独考虑宅基地使用权对农民的重要性，给予补偿，标准因地区而异。
3. 搬迁与安置费用：包括搬迁费用、临时安置费用等，确保被拆迁人的基本生活不受影响。
2）未获补偿的可能原因
1. 政策执行不到位：拆迁时，可能因政策执行不严格或信息不对称，导致部分被拆迁人未获补偿。
2. 土地性质变化：若拆迁后土地性质发生变化，如由农用地转为建设用地，可能影响补偿标准和方式。
3. 历史遗留问题：拆迁时间跨度长，可能涉及历史遗留问题，如土地权属争议、补偿标准变更等。
面对此类情况，被拆迁人应首先了解当地拆迁政策，确认自己的权益是否得到充分保障。若认为权益受损，可与政府或相关部门积极沟通，要求重新审视补偿方案。
拖延处理可能导致证据灭失、超过时效等不利后果，增加维权难度。自行处理则可能因缺乏专业知识和经验，导致权益无法得到充分保障。
专业律师在处理此类纠纷时，能够协助梳理证据、明确责任比例、制定赔偿方案，并在必要时代表当事人进行谈判或诉讼。律师的专业知识和经验能够确保当事人的权益得到充分维护，避免自行处理可能带来的风险和损失。
您的情况需尽早明确责任，回答下方问题，我们可结合情况协助对接专业人士。
国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;
房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
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文章来源参考：政府头条-北京市海淀区农村拆迁政策，北京海淀拆迁
内容投稿：朱玲璇
内容审核：陈敏律师
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