法律分析：
拆迁安置补助费的计算是按照实际安置人员所产生的费用来进行计算。1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
洞溪村居民房是否会拆，需视具体情况而定，主要涉及土地征收、城乡规划及违法建设处理等方面。
1.土地征收情况：
▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。若洞溪村居民房所在土地被纳入征收范围，且符合法定程序，则房屋可能会被征收并拆除。征收过程中，政府需确保补偿标准、安置方式等公平合理，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。
2.城乡规划与改建：
▷ 依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条，旧城区的改建应合理确定拆迁和建设规模。若洞溪村被纳入旧城区改建计划，且房屋被认定为危房集中或基础设施落后地段的一部分，则可能会面临拆迁。但改建过程中需保护历史文化遗产和传统风貌，确保改建工作的合理性和可持续性。
3.违法建设处理：
▷ 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条及《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物等，行政机关可责令停止建设或限期拆除。若洞溪村存在违法建设情况，如未经批准擅自建房、超面积建设等，则相关房屋可能会面临强制拆除的风险。",},],"style":"","tagType":9}],"style":""}],"
昆明市拆迁补偿标准是房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积综合的来进行计算的。
(一)宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定。 (二)宅基地上房屋的面积，以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积，以其基底面积为标准计算至四层。计算后根据建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层的原则进行认定。
如宅基地批准手续未载明面积的，由专业测绘公司对每一宗宅基地上的房屋进行测绘，由项目实施主体、被拆迁人、村(居)民小组、测绘公司进行四方签证确认。
已办理《房屋所有权证》的房屋，也可以按照证载面积进行认定。 (三)具有完整宅基地批准手续的房屋，按照村民小组、社区居委会、街道办事处三级批文或建房证明认定为“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层”的标准进行认定。 1、楼层达到四层、面积超过300㎡的，按300㎡计算;2、楼层达到四层、面积未超过300㎡的，按四层以下的实际面积计算;
3、楼层未达到四层、面积超过300㎡的，按300㎡计算;
4、楼层未达到四层、面积未超过300㎡的，按实际面积计算。
(四)补差政策。对于每宗宅基地上建盖楼层未达到四层且建筑面积未超过300㎡的房屋，以其底层面积为标准计算至四层。
计算后超过300㎡的按300㎡减去实际建筑面积的差进行补助;
计算后未超过300㎡的，按四层以下面积减去实际建筑面积的差进行补助。
✎朱某某、沈阳嘉铭房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起商品房销售合同纠纷案件，所以我方恳请二审法院查清事实，判令被上诉人履行修复义务，确定交房时间。
沈阳嘉铭房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向朱某某交付沈阳市皇姑区万山路22-3号131商品房，驳回各方其他诉讼请求。
✎范某某、张某某房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，原告范某某向本院提出如下诉讼请求：
1.继续履行原被告双方于2013年8月20日在盘龙区××街道××社区人民调解委员会订立的《回迁房屋买卖协议书》，立即将回迁安置的位于昆明市盘龙区××街道××期××栋××楼××号房屋交付给原告范某某，依法确认该房归原告范某某所有；
2.判决上列被告按照约定履行协助原告办理房屋产权证、土地使用权证的义务；
3.本案所需诉讼费、保全费、保全保险费等费用由上列被告承担。
2021年11月，回迁安置选房时，被告同时选定了位于昆明市盘龙区××街道××路××，北城印象小区秋分苑3栋15楼8号房屋，房屋面积87.77平方米，且被告在未通知原告的情况下，自行办理了回迁安置房接房手续，原告遂与被告协商交房事宜，被告至今未按约交房。
2、被告张某某于本判决生效之日起十日内向原告范某某交付昆明市盘龙区××街道××期××栋××楼××号房屋，1、被告张某某继续履行与原告范某某于2013年8月20日订立的《回迁房屋买卖协议书》。
✎林某某任、罗某某等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，原告林某某任向本院提出诉讼请求：
判令被告罗某某向原告林某某任交付柳州市马鹿山东侧牛车坪安置房（二地块）20栋1单元6楼1号房；
判令三被告向协助原告林某某任办理柳州市马鹿山东侧牛车坪安置房（二地块）20栋1单元6楼1号房的收房手续及房产过户登记手续；
本案案件受理费、保全费等诉讼费用由三被告共同承担。
2013年11月27日，原告林某某任与被告罗某某、王**文签订《房屋买卖合同》，约定：
被告罗某某已获得安置房坐落于柳州市马鹿山东侧牛车坪安置房（二块地）20栋1单元6楼1号房，建筑面积平方米，被告罗某某通过被告王**文将上述房屋出售给原告林某某任。
被告罗某某配合原告林某某任办理位于柳州市马鹿山东侧牛车坪安置房（二块地）20栋1单元6楼1号房的收房手续即协助原告林某某任到相应的物业服务公司及拆迁部门备注原告林某某任为房产购买人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
※中华人民共和国民法典:第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
※中华人民共和国民法典:第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
※中华人民共和国民法典:第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
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文章来源参考：政府头条-昆明疫情拆迁补偿标准是多少，昆明市最新拆迁补偿政策
内容投稿：姜桂一
内容审核：崔圣光律师
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