青云路273号拆迁补偿标准,昆明拆迁费标准

昆明拆迁费标准，青云路273号拆迁补偿标准

一、昆明市房屋拆迁补偿标准

法律分析：

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、青云路273号拆迁补偿标准

青云路273号的拆迁补偿标准并非固定统一，而是依据具体的法律法规、政策以及被拆迁房屋的具体情况来综合确定。以下是对拆迁补偿标准的详细解析：

1）拆迁补偿的主要内容

1. 房屋价值补偿：补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积及土地使用权等因素都会影响评估结果。

2. 搬迁与临时安置补偿：因征收导致的搬迁，房屋征收部门需支付搬迁费，具体金额根据搬迁所需费用确定。选择产权调换且新房未交付前，需支付临时安置费或提供周转用房，临时安置费一般按当地同类房屋租金水平计算。

3. 停产停业损失补偿：针对生产经营性用房，如商铺、工厂等，因征收导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

2）获取准确拆迁补偿标准的途径

1. 征收公告：关注当地政府官方网站、征收现场公告栏等渠道，获取房屋征收决定公告，其中会明确征收范围、补偿方案等详细信息。

2. 房屋征收部门：直接联系负责青云路273号拆迁项目的房屋征收部门，咨询具体补偿标准和相关政策。

3. 社区或街道办事处：向参与拆迁工作宣传和解释的社区或街道办事处咨询了解相关情况。

三、昆明市拆迁补偿标准是什么?

昆明市拆迁补偿标准是房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积综合的来进行计算的。

计算后根据建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层的原则进行认定。

如宅基地批准手续未载明面积的，由专业测绘公司对每一宗宅基地上的房屋进行测绘，由项目实施主体、被拆迁人、村(居)民小组、测绘公司进行四方签证确认。

2、楼层达到四层、面积未超过300㎡的，按四层以下的实际面积计算;

3、楼层未达到四层、面积超过300㎡的，按300㎡计算;

4、楼层未达到四层、面积未超过300㎡的，按实际面积计算。

对于每宗宅基地上建盖楼层未达到四层且建筑面积未超过300㎡的房屋，以其底层面积为标准计算至四层。

计算后超过300㎡的按300㎡减去实际建筑面积的差进行补助;

计算后未超过300㎡的，按四层以下面积减去实际建筑面积的差进行补助。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎佛山市缘喜房车文化有限公司、佛山市南海铁某某贸易有限公司等租赁合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起租赁合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1.被告铁某某公司向原告支付拆迁补偿款2441452.02元、搬迁款50000元及利息（利息从起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日）；

2.被告铁某某公司向原告返还押金共计52035元；

3.被告铁某某公司向原告支付评估费8719元、测绘费3982.5元、公证费2196.48元（计算公式：

测绘费及公证费总金额9002元×涉诉土地所占总租赁面积比例即68.64%）；

4.被告西佳公司、宏泰公司、*对上述拆迁补偿款、搬迁款、评估费、测绘费、公证费承担连带清偿责任；

5.各被告承担本案诉讼费。

且根据租赁合同的约定，如遇政府或村委征用，原告有权要求被告铁某某公司向原告支付拆迁补偿款及搬迁款。

被告佛山市南海铁某某贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付补偿款255021.36元、搬迁费15720元某某原告佛山市缘喜房车文化有限公司，被告佛山市南海铁某某贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还保证金52035元某某原告佛山市缘喜房车文化有限公司。

✎昌吉准东经济技术开发区华通综合服务区与马红某某、新疆准东经济技术开发区规划建设局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，昌吉准东经济技术开发区华通综合服务区上诉请求：

撤销一审判决，改判上诉人在本案中不承担责任或将本案发回重审。

上诉人在本案中未与马某某签订过任何《征迁补偿协议》，未对其实施过拆迁行为，被上诉人马某某也未向原审法院提交过其与上诉人或政府部门签订的《征迁补偿协议》，本案中马某某所主张的拆迁补偿款751,300元适用什么标准、如何计算均不得而知。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费11313元，由上诉人昌吉准东经济技术开发区华通综合服务区负担（已交纳）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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文章来源参考：政府头条-昆明拆迁费标准最新，昆明拆迁房票政策

内容投稿：成春

内容审核：刘娜娜律师

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