法律主观：
拆建单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二) 房屋拆迁安置 费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时 安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费+ 非住宅房屋 因停产、停业造成的损失赔偿费注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
法律客观：
《土地管理法》第四条 国家实行土地用途 管制 制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
哈尔滨前进村动迁补偿标准详解
在哈尔滨，房屋动迁补偿标准并非固定不变，而是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《哈尔滨市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关法律法规，结合当地经济情况、房价水平及被拆迁房屋的具体情况综合确定。以下是对哈尔滨前进村动迁补偿标准的详细解析：
1）房屋价值补偿
1. 补偿原则：房屋价值补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 评估方法：由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照市场比较法、收益法、成本法等评估办法确定补偿金额。
3. 补偿方式：包括货币补偿和产权调换两种方式，被征收人可根据自身需求选择。
2）搬迁与临时安置费用
1. 搬迁费：住宅房屋每户不低于400元，非住宅房屋按建筑面积每平方米不低于20元的标准支付。
2. 临时安置费：选择产权调换的，按被征收房屋建筑面积每平方米每月16元计算，支付至产权调换房屋交付前。实行货币补偿的，一次性支付6个月。
3）停产停业损失补偿（针对非住宅房屋）
1. 补偿标准：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，具体计算方法依据税务部门出具的应纳税所得额证明或被征收房屋价值的一定比例确定。
2. 支付方式：实行货币补偿的，一次性发放6个月；实行产权调换的，按补偿协议约定的过渡期限支付。
4）其他奖励与补助
政府可能设置签约奖励、搬家奖励等政策，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。同时，对于特殊困难家庭，也可能提供额外的补助。
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文章来源参考：政府头条-哈尔滨拆迁补助标准最新消息，哈尔滨市拆迁
内容投稿：章若
内容审核：黄雪静律师
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