西安市城中村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：
（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。
1、框架结构：
610元/㎡钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
2、局部框架：
550元/㎡底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
3、砖混结构：
460元/㎡砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
4、砖木结构：
310元/㎡砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
5、木土结构：
220元/㎡木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
70元/㎡简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。
1）由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。
2）房屋具体价格按评估确定。
3）房屋成新率：
1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，
折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。
2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置
1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。
（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。
补偿标准
1地基一等已浇砼地梁
35元/平方米指宅基地
二等已砌基础和回填
20元/平方米指宅基地
2水泥路地面砼完好
30元/平方米
3水泥道坦一等地面砼完好
15元/平方米
二等地面砼有裂缝破损达20%以下
12元/平方米
三等
8元/平方米
4围墙一等砖砌
20元/平方米
二等块石
15元/平方米
三等乱石
10元/平方米
5门台
400元/个
6电话移机
200元/台
7有线电视迁移
200元/台
8临时棚一等瓦屋面
50元/平方米
二等铁皮屋面
40元/平方米
三等油毡屋面
30元/平方米
9蔬菜、花圃大棚一等钢制
6元/平方米
二等竹制
2元/平方米
10猪栏
50元/个
11牛栏
80元/个
12厕所
150元/个
13坟墓
300元/穴
14粪坑一等条石结构
70元/立方米
二等块石结构
60元/立方米
三等砖石结构
50元/立方米
15水井一等大
500元/个
二等中
300元/个
三等小
200元/个
被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放：
（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元
（二）房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元
（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。
搬迁户以土地、房屋权属登记为准。
（四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。
（五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：
3.5元/月X建筑面积X24个月。
西咸沣西征地补偿标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》及《陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法》的相关规定来确定。具体标准如下：
1）土地补偿费与安置补助费
1. 根据《陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法》第二十九条，征收耕地的土地补偿费、安置补助费，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准补偿。
2. 征收其他土地的土地补偿费、安置补助费，农用地土地补偿费为被征收土地所在县（市、区）中等耕地前三年平均年产值的四至六倍，其他土地的土地补偿费为被征收土地所在县（市、区）中等耕地前三年平均年产值的一至四倍。已利用的其他土地的安置补助费按照所在县（市、区）中等耕地安置补助费的30％至60％计付。
2）青苗补偿费与地上附着物补偿费
1. 青苗补偿费按被毁青苗的耕地前三年平均年产值的60％至90％补偿。
2. 房屋和其他地上附着物，根据用途、结构、使用年限等因素确定类别、等级和补偿单价，具体计价标准由设区的市（地区）人民政府规定。
3）补偿方案制定与公告
1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。
2. 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。",},,],"style":"","tagType":9}],"style":""}],"
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文章来源参考：政府头条-拆迁村补偿标准西安市最新，西安拆迁补偿款
内容投稿：张雯
内容审核：陈敏律师
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