1、菜田平均每亩补偿15万元
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
《广元市集体土地征收补偿安置管理办法》第十九条 征收集体土地的土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费的补偿标准按省人民政府批准的标准执行。
土地补偿费属农村集体经济组织所有，其分配、使用应当依照法定程序经本集体经济组织成员讨论，并报乡镇人民政府、街道办事处批准后执行。乡镇人民政府、街道办事处应切实加强土地补偿费分配、使用的监管。
安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。农业人口由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置农业人员个人或者用于支付被安置农业人员的保险费用。
征地补偿标准是什么
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
征地补偿标准是
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
法律依据：
项目土地建设进度慢可能涉及土地闲置、规划变更、审批流程繁琐等多方面问题，以下是对这些问题的详细分析：
1.土地闲置问题：
▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条及《闲置土地处置办法（2012年修订本）》第二条，若项目用地超过约定动工开发日期满一年未动工，或已动工但开发建设用地面积、投资额未达规定比例且中止开发满一年，可认定为闲置土地。
▷ 闲置土地将面临征缴土地闲置费或无偿收回土地使用权的处罚，具体依据《闲置土地处置办法（2012年修订本）》第十四条执行。
2.规划变更问题：
▷ 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条，建设单位应按规划条件进行建设，确需变更的，必须提出申请并经批准。
▷ 规划变更可能涉及重新审批、公示等环节，影响建设进度。若变更内容不符合控制性详细规划，城乡规划主管部门不得批准。
3.审批流程繁琐：
▷ 根据《优化营商环境条例》第三十五条，政府及其有关部门应推进政务服务标准化，减少审批环节和材料，压缩办理时限。
▷ 实际操作中，土地征收、林地手续办理、压覆矿产资源协商等环节可能涉及多个部门和复杂程序，导致审批周期延长。
4.其他可能因素：
▷ 政策调整更新快，如耕地保护、坐标系变更等，可能导致已完成的用地报批工作需按新要求重新变更，影响进度。
▷ 土地征收前期资料多、办理周期长，以及涉及农户面广量大，也是影响用地报批进度的重要因素。
1、房屋补偿费(房屋重置费)
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
✎王某某刚、广元八二一物业服务有限公司等房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，王某某刚上诉请求：
撤销原判第二项、第三项、第四项，改判由二被上诉人共同赔偿王某某刚投入到租赁土地房屋的损失1886523.41元。
根据双方所签协议第五条（一）1、2约定，是出租人八二一物业公司赋予了王某某刚对租赁物进行装修、维修、改造和对外出租的权利,但案涉合同是因八二一物业公司违约导致解除,合同双方在合同解除时不能对租赁物的投入部分达成一致,应按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定由出租人赔偿。
维持广元市利州区人民法院（2020）川0802民初6877号民事判决第三项、第五项，即：
王某某刚自本判决生效之日起三十日内向广元市利州区财政局支付自2017年6月6日起至房屋实际退还时止的房屋使用费（按2万元/年标准计算）、驳回广元市利州区财政局其他反诉请求，广元市利州区财政局于本判决生效之日起三十日内补偿王某某刚维修加固费用、拆除临时建筑补偿费、风貌打造费等合计573592.18元。
✎曲靖、肖某某房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，曲靖上诉请求：
撤销原审判决第三项，改判第一项为肖某某给付曲靖房屋租赁费570000元、违约金136800元、房屋占用费308750元，共计1015550元；
全部诉讼费用由肖某某负担。
一审法院以评估结论作为确定损失依据是不当的：
按照重置价进行评估的结论不能作为装修改造损—2—失的依据，一则装修改造部分已经过数年使用，应该考虑贬值问题，二则肖某某无正当理由终止合同，放弃继续使用租赁物。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费18856元，由曲靖负担6270元，由肖某某负担12586元。
✎长春市盛某某工艺装饰有限公司、姜某某等租赁合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起租赁合同纠纷案件，盛某某公司上诉请求：
1.撤销一审判决，将本案发回重审或依法改判；
2.本案上诉费由被上诉人承担。
三是合同签订后，姜某某既没有帮助盛某某公司办理变更手续，也没有对交付的租赁物进行维修，而且盛某某公司在使用租赁物期间因姜某某将养殖用房变更为工业用房，该租赁物具有相应的违法情形，盛某某公司在反诉中要求姜某某提出赔偿损失是有法律依据的。
变更长春市宽城区人民法院（2021）吉0103民初4458号民事判决第四项为“上诉人长春市盛某某工艺装饰有限公司于本判决生效后十日内给付被上诉人姜某某房屋占有使用费39018.2元”，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
※中华人民共和国民法典:第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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文章来源参考：政府头条-广元拆迁补偿标准，广元市拆迁赔偿标准文件人口补偿
内容投稿：时怡然
内容审核：袁红梅律师
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