淄发改价格 2023 31号,淄博拆迁补偿标准

淄博拆迁补偿标准，淄发改价格 2023 31号

一、张店拆迁规划

法律分析：

张店区公布了境内部分城中村的旧村改造规划，其中涉及到房镇镇的解营村、三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西的范围。面积约6.1万平方米。当地要建7栋住宅楼、配套车库工程，项目工程总估价为约2亿元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、淄发改价格 2023 31号

淄发改价格〔2023〕31号文件相关内容解读

淄发改价格〔2023〕31号文件主要涉及淄博市征地补偿标准的相关规定。以下是对该文件核心内容的详细解读：

1）征地补偿的构成

1. 土地补偿费和安置补助费：根据山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》，征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。具体标准因区县和区片而异，例如张店区部分区片地价为每亩9.6万元，部分为每亩8.5万元；淄川区部分区片地价为每亩7万元，部分为每亩6.5万元等。

2. 地上附着物和青苗补偿费：地上附着物（如房屋、农田水利设施、树木等）和青苗的补偿标准按照《淄博市征地地上附着物和青苗补偿标准》执行。青苗补偿费一般按一季作物的产值计算，多年生经济林木则根据实际情况进行补偿。

2）住宅征收与补偿

1. 补偿原则：遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2. 补偿方式：包括货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿根据被征收房屋的市场价格、建筑面积、成新、楼层等因素确定；房屋产权调换则提供用于产权调换的房屋，并结算差价。

3）非住宅房屋停产停业损失补偿

对于征收非住宅房屋造成的停产停业损失，征收部门应给予相应的补偿，具体根据被征收非住宅房屋的具体用途、经营状况等因素确定。

4）获取准确信息的途径

为获取更详细准确的淄博市征地补偿标准，建议访问淄博市自然资源和规划局、淄博市人民政府等相关政府部门的官方网站，或直接向当地的自然资源和规划部门、农业农村部门或者乡镇政府进行咨询。

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文章来源参考：政府头条-淄博拆迁补偿标准是多少，淄博拆迁补偿标准表

内容投稿：罗春

内容审核：王钏屹律师

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