有兰峪村安置房拆迁补偿政策最新,兰州拆迁评估标准

兰州拆迁评估标准，有兰峪村安置房拆迁补偿政策最新

一、兰州市城关区2021年拆迁范围

法律分析：

从兰州市城关区政府获悉，2021 年将抓住国家实施城市更新行动机遇，全面推进 8 个中心街道 748 处老旧小区改造，其中谋划储备 454 处，分批开工建设 294 处，目前正对项目勘察、设计进行公开招标，计划 3 月 1 日起开工，总投资 13.447 亿元，涉及住户 33063 户，通过改造提升，让群众生活更加方便、更加安全和更加幸福。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、有兰峪村安置房拆迁补偿政策最新

有兰峪村若属于兰州市或临沂市兰山区管辖，其安置房拆迁补偿政策可分别参照兰州市或临沂市兰山区的相关规定执行。以下分别依据两地政策进行说明：

1）若属于兰州市管辖

1.补偿内容：

▷房屋价值补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

▷ 搬迁与临时安置补偿：搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，每平方米18元，每户不足1000元的按1000元发放；临时安置费每月按被征收房屋建筑面积每平方米18元支付，每户每月不足1000元的按1000元发放。

▷ 停产停业损失补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2. 补偿方式：

▷货币补偿：一次性支付补偿金额。

▷ 产权调换：提供产权调换房屋，并结清差价。

2）若属于临沂市兰山区管辖

1. 补偿方式选择：

▷ 被征收人有权选择货币补偿或产权调换。

2.国有土地上房屋征收补偿：

▷房屋价值补偿：由房地产评估机构评估确定，参考周边新建商品房价格等因素。

▷ 搬迁和临时安置补偿：根据实际搬迁物品、距离及当地租金水平等因素确定。

▷ 停产停业损失补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

▷ 特殊房屋补偿：如被征收人只有一套住房且面积低于45平方米，按45平方米进行补偿。

3. 集体土地上房屋拆迁补偿：

▷ 宅基地及房屋补偿：宅基地补偿根据土地的区位、用途、面积等因素进行；房屋补偿结合房屋结构、面积、装修等情况评估确定。

▷ 地上附着物及青苗补偿：按照一定标准给予补偿。

三、兰州市拆迁补偿新标准是怎样的?

1、拆迁甘肃兰州的房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿金数额，结合以下规定确定：

《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》第十五条

停产停业损失补偿的标准，以被征收人提供的近三年纳税证明为依据确定;

不足三年的以全部生产经营期间纳税证明为依据确定。

停产停业损失补偿期限，商业、服务性行业按半年予以补偿;

工业生产行业按一年予以补偿。

(1)被征收房屋所有权证书载明为经营性房屋;

(2)依法取得工商营业执照;

(3)依法取得相关生产经营许可手续。

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文章来源参考：政府头条-兰州拆迁评估标准文件，兰州拆迁政策文件

内容投稿：郝钰

内容审核：刘银律师

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