东坡区拆迁安置政策,眉山市拆迁赔偿标准

眉山市拆迁赔偿标准，东坡区拆迁安置政策

一、眉山市拆迁补偿标准

法律分析：

眉山市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

法律依据：

《眉山市东坡区集体土地征收补偿安置办法》

第五条 集体土地征收方案经批准公告后，被征收集体土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持集体土地权属证书或其它有效证明，到区土地行政主管部门办理征收土地补偿登记。

第六条 集体土地补偿安置方案经批准后，在被征收土地所在地公告后执行。征收土地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

第七条 征收集体土地的土地补偿费、安置补助费标准，按照《四川省实施办法》和省政府相关政策规定执行。

第八条 征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按省人民政府批准公布的前三年平均年产值依法计算。

第九条 征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额支付。

二、东坡区拆迁安置政策

东坡区拆迁安置政策主要涵盖补偿标准、安置方式、组织执行及特殊情形处理等方面。以下是对东坡区拆迁安置政策的详细解析：

1）补偿标准

1. 土地补偿费和安置补助费：依据土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系及经济社会发展水平等因素，按照四川省公布的区片综合地价执行。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费则专款专用，用于安置富余劳动力。

2. 地上附着物和青苗补偿：地上附着物（如房屋、构筑物）的补偿标准由市、县人民政府制定并公布，根据结构、成新评估补偿。青苗补偿则按季产值补偿，具体标准根据作物类型和生长阶段确定。

2）安置方式

1. 货币安置：以货币形式支付补偿费用，被征地农民自行解决安置问题。

2. 产权调换安置：提供安置房源，按一定比例置换被征收房屋。

3. 农业安置：在有条件的地区，调整农村集体土地，使被征地农民继续从事农业生产。

4. 社保安置：为被征地农民办理养老保险、医疗保险等，保障其基本生活。

3）组织与执行

1. 主体：区人民政府统一实施拆迁安置工作，区国土资源分局（或区自然资源和规划局）是行政主管部门，乡镇人民政府和园区管委会负责具体工作。

2. 程序：经依法批准后发布征收公告，进行现状调查、拟定补偿安置方案并公告，组织听证，办理补偿登记与签约，最后申请征地审批并组织实施补偿安置工作。

4）特殊情形处理

1. 不予补偿的情形：抢种抢栽的林木、果树、花卉等以及非法建设的建筑物、构筑物不予补偿，需自行拆除或依法强制拆除。

2. 困难户安置：对于经济困难、住房困难等特殊困难户，政府应给予适当的政策扶持和照顾，如额外补偿、优惠条件等。

三、眉山市农村房屋拆迁补偿标准

1、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

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文章来源参考：政府头条-眉山市拆迁赔偿标准是多少，眉山拆迁标准搜狐

内容投稿：韦怡欣

内容审核：唐菲律师

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